Условия военной ипотеки для контрактников

Ответы профессионалов по теме: "Условия военной ипотеки для контрактников" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2021 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Полезная информация об условиях предоставления военной ипотеки

Одним из вариантов решения жилищной проблемы военнослужащих является приобретение жилья в собственность по программе «Военная ипотека». Для этого нужно быть участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, финансируемой государством.

О том, кому предоставляется такая программа, какую дают сумму и какие условия полагается для этого соблюсти, расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия программы

Кому дают такую ипотеку? Чтобы приобрести жилье по программе военной ипотеки нужно соблюсти следующие условия:
  1. Участником может стать военнослужащий, проходящий службу по контракту.
  2. Являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС). На индивидуальный счет будут поступать от государства ежемесячно платежи. Их можно будет использовать на оплату первоначального взноса жилья по истечении 3 лет службы.
  3. Возрастной ценз – от 21 до 45 лет.
  4. Обратиться за кредитом в банк, сотрудничающий с государством по этой программе.

Какая сумма выдается?

Сумма ЦЖЗ зависит от:

  • срока участия в НИС и суммы накоплений;
  • возраста военного, с учетом выхода на пенсию в 45 лет.

Так сколько же дают денег? Максимальная сумма ЦЖЗ на 01.01.18г. составила 2 399 373,00 руб., срок – 240 месяцев.

Банки определяют максимальную и минимальную сумму, исходя из возраста претендента и ожидаемую сумму выплат от государства. На сумму кредита влияет:

  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса;
  • возраст заемщика;
  • платежеспособность;
  • наличие действующих кредитов;
  • размер доходов.

Например, Сбербанк в 2018 году готов выдать кредит, максимальный размер которого до 2 330 000 рублей. АО «АИЖК» готов предоставить кредит до 2 410 000 рублей.

Минимальная сумма кредита определяется пожеланиями самого заемщика и условиями банка, куда он обратился. Суммы варьируются от 45 до 300 тысяч рублей.

Процентные ставки

Какой процент предоставляется? Максимальная ставка по военной ипотеке в 2018 году составляет не более 11%.

Минимальная ставка определяется банком, выдающим кредит. В среднем, ставка составляет 9,5%. Процентная ставка АИЖК – 9%.

Полную информацию о кредитных программах и банках-партнерах программы можно посмотреть на сайте «Росвоенипотеки».

Банки предоставляют участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения:

Подробнее о том, какое жилье можно купить по военной ипотеке и каковы особенности сделки в зависимости от типа недвижимости, читайте тут.

Больше информации о том, что представляет из себя военная ипотека, чем отличается от обычной и возможно ли совмещение двух займов, вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право на получение?

Основания для включения в реестр установлены ФЗ №117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно ему различают военнослужащих, имеющих право на добровольное и обязательное включение в реестр.

Кто может получить право взять кредит? Обязательным правом на включение обладают следующие категории военнослужащих:

  • Лица, окончившие военно-образовательные учреждения и заключившие контракт после 01.01.2005г. Основанием является получение первого офицерского звания.
  • Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 01.01.05г. и срок службы которых составляет три года. Основание – общая продолжительность военной службы по контракту – 3 года.
  • Военнослужащие, заключившие новый контракт о военной службе, если до этого они были, исключены из реестра в связи с увольнением по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, проведением организационно-штатных мероприятий в ВС РФ или не воспользовались правом стать участником НИС.

Включению в добровольном порядке подлежат военнослужащие:

  • Лица, окончившие военные учреждения образования после 01.01.2005г., но заключившие военный контракт до этой даты и изъявившие желание стать участником программы.
  • Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй раз контракт о прохождении службы не ранее 01.01.05.
  • Прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту, которых по состоянию на 01.01.05г. составляет не менее 3 лет.

Какие требования выдвигаются к военнослужащим?

Помимо обязательной службы по контракту имеются требования по возрасту военнослужащего. Пенсионный возраст снижен до 45 лет. Поэтому на момент окончания выплат по кредиту участник должен быть не старше этого возраста. Это учитывается банком при расчете сроков кредитования и максимальной суммы кредита.

Право получить жилье для сотрудников МВД, МЧС, ФСБ

Для граждан, проходящих службу в МЧС, участниками программы военной ипотеки могут стать военнослужащие, проходящие службу по контракту в спасательных воинских формированиях МЧС. В ФСБ России, военнослужащие наделяются таким правом согласно приказу №136 от 17.03.2017г.

Условия участия в такой программе схожи с условиями военнослужащих, проходящих службу в вооруженных силах РФ. Сотрудники этих ведомств должны:

  1. проходить службу по контракту;
  2. подать рапорт о включении в реестр участников НИС;
  3. воспользоваться суммами накоплений по истечении 3 лет службы.

Ипотека для сотрудников МВД отличается от программ военной ипотеки для военнослужащих, проходящих службу в Российской армии, ФСБ, военизированных подразделениях МЧС.

Порядок получения субсидии или единовременной выплаты существенно отличается от программы приобретения жилья для военнослужащих. Основные отличия:

  • Сотрудник имеет право получить единовременную выплату только один раз в течение прохождения все срока службы.
  • Размер субсидии значительно отличается по разным регионам РФ и зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м жилья и социальных нормативов по минимальной площади на человека в субъекте федерации.
  • Сотрудник не должен иметь собственного жилья и проживать в служебном жилом помещении, если оно ему предоставлялось.
  • Размер субсидии, как правило, не превышает половины стоимости жилья. Расчет осуществляется от текущей выслуги лет с учетом поправочного коэффициента.
  • Стаж работы должен составлять не менее 10 лет.
Читайте так же:  Оплата кредиторской задолженности в бюджетном учреждении

Возможно ли повторное предоставление?

В жизни может сложиться ситуация, что военнослужащему потребуется:
  • переехать в другой регион РФ на новое место службы;
  • или улучшить свои жилищные условия в связи с расширением семьи;
  • приобрести квартиру в новом доме или большей площади.

В этих случаях, он может воспользоваться правом приобретения жилья по военной ипотеке вторично. Законом не ограничивается возможность получения повторного ЦЖЗ.

Кому положено?

  • Военный, проходящий службу по контракту.
  • Включается в реестр участников НИС.
  • Возраст не должен превышать 42 лет, то есть не менее 3 лет до льготного выхода на пенсию в 45-летнем возрасте.

Варианты повторного получения жилья

Для этого потребуется:

  1. выплатить ипотечный кредит и досрочно погасить ЦЖЗ из личных средств;
  2. снять обременение с квартиры, так как она находится в залоге у банка, выдавшего кредит, и государства, в лице «Росвоенипотеки»;
  3. продать собственное жилье;
  4. подать новый рапорт о включении в реестр участников НИС;
  5. подобрать новую квартиру и заключить ипотечный кредит с банком.

Имеется еще один вариант снятия обременения без использования собственных средств. При помощи денежных средств покупателя погашается кредит в банке, ЦЖЗ и снимается обременение. Затем право собственности переходит к покупателю. Такой вариант подойдет, если покупатель согласен передать деньги и подождать, когда обременение будет снято.

Третий вариант продажи квартиры по договору уступки прав требований (цессии). В этом случае военнослужащий может продать квартиру такому же участнику НИС или обычному покупателю. При этом обременение с квартиры не снимается, а права и обязанности по кредитному договору переходят к новому собственнику. Военнослужащий может повторно воспользоваться правом получения жилья по военной ипотеке.

С правилами продажи квартиры по военной ипотеки вы можете ознакомиться в отдельном материале.

Особые случаи

Если уже есть квартира

Право военнослужащего, решившего приобрести жилье по военной ипотеке, не ограничивается наличием жилья в собственности. Для всех военнослужащих установлены ежегодные взносы, перечисляемые за счет средств федерального бюджета.

Основное условие – прохождение службы по контракту и возраст, не превышающий 45 лет.

Поэтому стать участником программы военнослужащий может независимо от того, имеет он в собственности квартиру или нет.

Плохая кредитная история

Влияет ли кредитная история? Возможность выдачи ипотечного кредита рассматривается индивидуально по каждому заемщику по банковским правилам, действующим в каждом кредитном учреждении. Если плохая кредитная история является препятствием для выдачи кредита, то банк откажет военнослужащему банк.

Сегодня, в некоторых банках имеются программы по улучшению своей кредитной истории. Туда можно обратиться, выполнить все условия и поменять кредитную историю. Как правило, банк выдает краткосрочный заем, который нужно погасить без нарушения его условий. В этом случае, банк пойдет на то, чтобы выдать новый кредит.

Однако, следует учитывать, что для сбора информации о заемщике, банки используют сведения из бюро кредитных историй. Получение негативной информации оттуда может стать препятствием для выдачи кредита.

Таким образом, приобретение жилья военнослужащим по военной ипотеке – гарантированный способ улучшить жилищные условия и возможность воспользоваться деньгами, которые государство перечисляет на эти цели. Для ее оформления гражданину нужно быть военнослужащим, проходящим службу по контракту и являться участником НИС. Банки лояльнее относятся к таким заемщикам, так как погашение кредита производится частично за счет средств федерального бюджета, своевременно перечисляющего платежи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/lgotnaya/voennaya/usloviya-i-trebovaniya-predostavleniya.html

Программа Военной ипотеки: что это такое, требования к жилью, необходимые документы и доп. выплаты служащим

Военнослужащие – это один из самых социально защищенных слоев населения. Правительство Российской федерации регулярно добавляет им разнообразные бонусы, которые позволяют чувствовать сотрудникам силовым структур себя очень достойно. Одним из таких бонусов является военная ипотека — обеспечение военнослужащих сделкой с лучшими условиями: возможность приобрести квартиру в собственность с упрощенными требованиями, которые недоступны представителям ни одной другой профессии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Программа Военной ипотеки – это разработанный и закрепленный в Федеральном законе №117 от 2004-го года правительством механизм, который позволяет военнослужащим приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной (военно-накопительной) системы жилищного обеспечения в РФ. В этом Федеральном законе используются понятия и определения из статей другого Федерального закона — №76 от 1998-го года, который определяет юридический статус сотрудников силовых ведомств.

В чем суть программы?

Суть военной ипотеки заключается в субсидировании первого взноса, причем, чем дольше служит человек, тем больший размер этой субсидии. Также государство помогает выплачивать основной долг по ипотечному кредиту. Для страховки на субсидию накладывается ряд ограничений:

  1. Воспользоваться деньгами от государства можно только после 3-х лет службы.
  2. Субсидия на погашения долга перечисляется раз в год и составляет в расчете 1/12 от суммы субсидии установленной в конкретный год.
  3. Нельзя увольняться по собственному желанию: придется выплачивать полную сумму всех предоставленных субсидий.

В данном видео консультант по недвижимости рассказывает в чем суть военной ипотеки:

Размер субсидии

Размер субсидии устанавливается правительством Российской Федерации ежегодно. Так, в 2015 и 2016 размер субсидии составлял 244 500 рублей в год, В 2017-ом году размер субсидии составит 260 000 рублей.

Какие военнослужащие могут воспользоваться?

Всех претендентов на участие в программе Военной ипотеки, можно разделить на две большие группы: вступающие автоматически и вступающие добровольно. В обязательном порядке подключают следующие категории военнослужащих:

Читайте так же:  Работа по совместительству мрот

  • Лица, окончившие высшее учебное заведение, получившие младшее офицерское звание и заключившие долгосрочный контракт после 1.1.2005. О том, как получить ипотеку военнослужащим по контракту, мы писали здесь.
  • Офицеры, добровольно поступившие на службу или вызванные из запаса, которые подписали свой первый контракт после 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, прослужившие в вооруженных силах после 1.1.2005 не менее 3-х лет.
  • Офицеры, подписавшие контракт с Российской армией после 1.1.2008 и имеющие начальное воинское звание по штатному расписанию.
  • Офицеры, поступившие на контрактную службу в Российскую армию с начальным воинским званием после 1.1.2008.

В добровольном порядке в программу Военной ипотеки могут вступить:

  • Старшины и лица, имеющие более низкое воинское звание, которые подписали свой второй контракт после 1.1.2005.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые подписали свой первый трудовой договор с вооруженными силами РФ до 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, которые заключили свой первый контракт до 1.1.2005 и имеющие общий срок службы 3 года и более.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые получили начальное офицерское звание в период 1 января 2015-го по 1 января 2018-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые начали службу по контракту с начальным воинским званием согласно штатному расписанию в период 1 января 2005-го по января 2008-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые получили первое воинское звание после прохождения специального курса в период 1 января 2005-го по 1 января 2008-го и имеющие стаж службы не менее 3-х лет.

Все подробности о том, кто может стать участником программы «Военная ипотека», вы можете узнать из этого материала.

Требования к жилью: вторичное или в новостройке?

В ФЗ №117 прописаны варианты недвижимости, которые можно приобрести по программе военной ипотеки, которые разделены на 4 большие группы:

  1. Квартира в многоквартирном доме, включая квартиры приобретаемые по договору долевого строительства от застройщика.
  2. Пригородный коттедж, предназначенный для круглогодичного проживания.
  3. Сблокированный дом. (таунхаус)
  4. Коммунальная квартира. (только полный выкуп всей секции)

Читайте о том, как оформить и получить военную ипотеку на квартиру или дом (в том числе и на строительство дома).

Как стать участником?

Чтобы стать участником программы Военной ипотеки, военнослужащий должен:

  1. Подать рапорт о подключении его к этой государственной программе своему непосредственному командиру.
  2. Выбрать подходящий банк (список банков, работающих по данной программе вы найдете тут).
  3. Определится с выбором квартиры.
  4. По истечению этих 3-х лет, подать еще один рапорт своему непосредственному начальнику. В нем должно содержаться прошение о получении свидетельства на право целевого займа от государства. Этот документ подтверждает возможность внести первый взнос по ипотеке с счета с субсидиями.

В данном видео специалист по недвижимости рассказывает об этапах получения Военной ипотеки:

Если военнослужащий попадает под автоматическое подключение к программе, ему не нужно подавать первый рапорт. Остальная процедура аналогична.

Подробнее об оформлении и получении военной ипотеки, а также последующей покупке жилья и погашении кредита, рассказано в другой статье.

Документы, необходимые для получения кредита на недвижимость в банке

Для подачи заявления на получения кредита на квартиру по программе Военной ипотеки требуется определенный пакет документов:

Ниже представлен образец свидетельства НИС:

Как узнать сумму накоплений?

У каждого участника программы Военной ипотеки имеется зарегистрированный личный кабинет на сайте накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Зайдя в этот личный кабинет под своим регистрационным номером участника можно отправить запрос на состояние накопительного счета.
Ответ на запрос об уточнении информации по сумме накоплений предоставляется в течение 1-го месяца.

Предлагаем прочитать о том, как узнать сумму накоплений и сделать возврат денежных средств по военной ипотеке.

Способ перевода первого взноса по ипотечному кредитованию для служащих

После одобрения кредита банком, кредитный инспектор направляет уведомление и пакет документов на недвижимость в ФГКУ «Росвоенипотека» — орган регулирующие финансовые вопросы по программе накопительно-ипотечной системы. Если все правила соблюдены, то эта организация перечисляет деньги на счет банка и направляет договор на подпись военнослужащему.

Можно ли погасить гражданский заем на квартиру денежными средствами от армии?

В Федеральном законе №117 прямо прописано, что использовать субсидии можно только на первоначальный взнос по военной ипотеке, а дополнительные субсидии только на погашение займа полученного по той же программе.

Каким образом осуществить частичное досрочное погашение?

Частичное досрочное погашение ипотеки можно осуществить двумя способами:

  1. Из собственных средств. Для этого нужно обратиться в банк, написать заявление о частичном досрочном погашении ипотечного займа, внести желаемую сумму и получить новый график платеже.
  2. Из дополнительных выплат по программе Военной ипотеки. Для этого требуется направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека». Сделать это можно лично в офисе филиала организации, заказным письмом, либо направив отсканированное заявление на официальный адрес электронной почты организации. Заявление рассматривается в течение 30 дней и, если нет нарушений – деньги перечисляются в банк, о чем в письменной форме уведомляется и военнослужащий и банк.
  • Скачать бланк заявления на частичное погашение ипотеки
  • Скачать образец заявления на частичное погашение ипотеки

В отдельном материале мы рассказывали о полном и частичном досрочном погашении ипотеки по военной программе.

Дополнительные выплаты

Видео (кликните для воспроизведения).

Дополнительные выплаты (допы) – это начисления на лицевой счет военнослужащего, которые осуществляются при увольнении из рядов вооруженных сил по уважительной причине раньше 20 лет службы. Размер этих выплат определяется исходя из текущего размера субсидий и оставшихся лет службы в армии России до стажа в 20 лет.

Для получения дополнительных выплат потребуется написать работ непосредственному начальнику до увольнения. Срок рассмотрения рапорта составляет до 3-х месяцев.

Читайте так же:  Суд ст 5 35 1 по неуплате алиментов

Что будет при увольнении из рядов вооруженных сил?

Существует три варианта развития событий при увольнении:

  1. Увольнение по собственному желанию (отказ подписания контракта) при военном стаже менее 20 лет. В этом случае:
    • Ипотека гасится только за счет собственных средств.
    • Бывший военнослужащий должен в течение 10 лет вернуть государству все деньги выплаченные банку за ипотеку.

О том, как поступить с военной ипотекой при увольнении или других случаях, вы узнаете в этой статье, а об особенностях получения военной ипотеки, если уже есть гражданский кредит, мы писали тут.

Помощь государства в случае смерти

В случае кончины военнослужащего, вдова вправе рассчитывать на помощь со стороны государства, если супруг отслужил 10 лет и более. Если суммы субсидий не хватает – придется доплачивать самостоятельно.

Военная ипотека – это удобный и полезный инструмент. Он помогает людям приобретать собственное жилье с минимальными переплатами, а государству держать стабильную дееспособную контрактную армию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/voennaya

Когда служащим по контракту можно взять военную ипотеку? Пошаговая инструкция оформления

Один из способов решения проблемы обеспечения жильем военнослужащих – военная ипотека для контрактников.

Получить ипотечное кредитование может каждый служащий по контракту, но существуют некоторые нюансы, которые нужно подробно разобрать.

О всех нюансах и особенностях ипотеки расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Разрешено ли брать жилищный кредит военнослужащим по контракту?

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет любому военнослужащему по контракту приобрести ипотечное кредитование после трех лет службы. Причем выплату основных процентов Министерства Обороны РФ берет на себя.

В дополнении получение НИС регулируется следующими законодательными актами РФ:

О том, кто и на каких условиях может воспользоваться военной ипотекой, мы рассказывали в этом материале, а о том, имеют ли на нее право служащие Росгвардии и вневедомственной охраны, узнаете в этой статье.

Условия

Согласно программе в обязательном порядке участниками НИС могут быть при условии:

  1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
  2. Служащие РФ, имеющие контракт не менее трех лет.
  3. Ученики военно-учебных заведений, заключившие первый контракт после 2005 года.

Ключевые условия ипотеки для военнослужащих по контракту:

  • возраст на оформление ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент возврата – не больше 45 лет;
  • максимальная сумма для получения – 2,2 млн. рублей;
  • процентная ставка – не более 12,5%;
  • величина первоначального взноса – 20% от стоимости жилья;
  • целевое назначение расходования средств – покупка квартиры, частного дома или комнаты;
  • срок погашения ипотеки – от 3 до 20 лет;
  • валюта – российские рубли.

Когда можно взять?

Военнослужащий имеет право подать заявку на участие в НИС после заключения основного контракта. Зачисления на накопительный счет будут поступать в течение 36 месяцев, но считаются не доступными для использования, и размер не сможет превысить 2,2 млн. рублей.

После трех лет выслуги, контрактник подает рапорт командиру части о решении взять военную ипотеку. После завершения всех процедур, военнослужащий может воспользоваться накоплениями. Как было сказано, это возможно не ранее 36 месяцев, то есть после подписания второго контракта.

Особенности механизма НИС

Основная особенность – зачисление накоплений происходит в течение трех лет, и пока срок выслуги не окажется достаточным, накоплениями нельзя будет воспользоваться. Автоматически становятся участникам программы:

  1. офицеры-контрактники, поступившие на службу после 2005;
  2. прапорщики и мичманы, отслужившие три года;
  3. военнослужащие, поступившие на службу в добровольном порядке из запаса.

Остальные военные, такие как сержанты и старшины, заключившие второй контракт не ранее 2005 года, прапорщики и мичманы, которые отслужили менее трех лет, могут подать рапорт о желании участвовать в НИС.

У военнослужащих, включенных в реестр в добровольном и обязательном порядке, механизм получения военной ипотеке различный:

  • В обязательном порядке – служащим никуда не надо обращаться, так как становятся участниками автоматически.
  • В добровольном порядке – необходим рапорт о включении в реестр и не являются участниками пока не получат положительный результат.

Плюсы и минусы

  • Равное количество денежных выплат для всех военнослужащих (звания не играют никакой роли).
  • Окончательный переход от натуральной формы выдачи жилья к льготному ипотечному кредитованию. Если раньше получали определенную квартиру, то сейчас участник программы сам выбирает недвижимость и район покупки.
  • Проект расширил список несущих службу граждан, способных стать членами накопительной системы.

Отрицательные стороны НИС:

    Существенным минусом является маленькая сумма накоплений. Максимальная сумма выплат – 2,2 млн. рублей. Это действительно не большая сумма для многих городов.

Как получить — пошаговая инструкция

Порядок оформления следующий:

    Регистрация в НИС. Необходимо составить рапорт на имя командира своей части о желании вступить в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения, на имя участника открывается накопительный счет и присваивается специальный индикационный номер. Участие подтверждается сертификатом участника НИС.

Офицерам это делать не обязательно, так как информация о них уже находится в реестре.

  • Изучение ипотечных программ и выбор банка. Условия во всех банках практически одинаковы, но необходимо остановиться на одном кредиторе, который предлагает конкретные условия займа. Оформлением ипотеки для военнослужащих занимается только ограниченный круг банков – около 13 заведений. В системе участвуют наиболее популярные кредитные учреждения: ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк и другие. Перечень наиболее надежных банков, участвующих в программе военной ипотеки, мы приводили в этом материале.
  • Выбор конкретного объекта недвижимости. Участник должен заранее выбрать жилье, чтобы в дальнейшем не было с этим проблем. Объект должен соответствовать действующим нормам и стандартам ЖК РФ ( о требованиях к недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке, читайте тут).
  • Читайте так же:  Заявление на оплату больничного листа после увольнения

    Рассмотрим подробно документы, необходимые для подачи заявления в банк:

    • Анкета на получение кредита. В нее записываются сведения военнослужащего. В основном содержит следующие пункты: имя, возраст, место регистрации, семейное положение, наличие детей, срок службы, место службы.
    • Паспорт гражданина РФ. В случае привлечения поручителей требуется также их паспорта.
    • Свидетельство участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Оно подтверждает наличие права льготы по ипотеке.
    • Документ на объект недвижимости, для которого приобретается ипотека. Точный набор документов будет зависеть от того, какое именно жилье выбрано.

    Что происходит при уходе со службы?

    При уходе с контрактной службы сохранить начисления и взять ипотеку возможно только в случаях невозможности продлить контракт. Это военнослужащие:

    • с испорченном состоянием здоровья во время службы;
    • признанные негодные для несения дальнейшей службы;
    • из расформированных мест служб;
    • со сложными семейными обстоятельствами.

    Подробнее о том, что происходит с ипотекой после ухода военнослужащего со службы, читайте в отдельной статье.

    Подводные камни

    Несомненно, военная ипотека является отличным решением жилищного вопроса. Однако нельзя забывать про некоторые нюансы и подводные камни, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки (о плюсах и минусах такой ипотеки для военных можете узнать здесь).

    В заключении можно сделать вывод, что нельзя конкретно сказать, стоит ли брать ипотеку или нет. Это выбор каждого военнослужащего. Проект НИС стремительно развивается и, возможно, что в будущем минусов станет меньше. Если военнослужащий не хочет дожидаться достаточного накопления на личном счете, то военная ипотека это отличная возможность для приобретения собственного жилья.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/lgotnaya/voennaya/dlya-kontraktnikov.html

    Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2019 году

    Государство пытается облегчить процесс получения гражданами собственного жилья. Одним из вариантов госпомощи является ипотека для военнослужащих по контракту: в 2019 году условия кредитования данной категории лиц предполагаются, что станут значительно мягче.

    О военной ипотеке и ее нюансах

    Военная ипотека для военнослужащих по контракту представляет собой способ приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС). НИС предполагает накопление в течение определенного периода времени бюджетных денежных средств (ежемесячных субсидий) на счете военнослужащего. Для того чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в рамках государственной программы для военных, контрактник обязательно должен стать участником НИС.

    Согласно программе военной ипотеки участниками НИС могут стать только:

    1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
    2. Служащие ВС РФ, имеющие контракт сроком действия не меньше 3-х лет.
    3. Выпускники профильных учебных заведений, заключившие свой первый контракт после 2005 года.

    Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

    И последний немаловажный момент: дается ли военная ипотека при увольнении по окончании контракта служащего. Сохранить государственные начисления и получить военную ипотеку в случаях, связанных с невозможностью продления контракта, имеют право только:

    1. Военнослужащие с плохим состоянием здоровья, если вред был причинен во время исполнения служебного долга.
    2. Военнослужащие, признанные негодными для несения дальнейшей службы.
    3. Военнослужащие, у которых возникли тяжелые семейные обстоятельства.
    4. Военнослужащие расформированных частей.
    5. Военнослужащие, попавшие под сокращение в связи с реорганизацией штата.

    Этапы получения ипотеки для военнослужащих по контракту

    Процесс того, как получить военную ипотеку контрактнику 2019 года, можно описать в виде очередности следующих этапов:

    • Для начала необходимо подать заявление на участие в накопительно-ипотечной программе. После включения военнослужащего в реестр НИС ему присваивается регистрационный номер.
    • Далее ему необходимо в одном из банков открыть лицевой счет, куда ежемесячно будут переводиться денежные средства из госбюджета. Сумма таких начислений устанавливается государством, и каждый год подлежит индексации.

    Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

    Условия военной ипотеки для контрактников в 2019 году могут незначительно отличаться в зависимости от банка-кредитора, но примерно они представляют следующую картину:

    • Предельный порог суммы кредита по военной ипотеке в 2019 году составляет 2,22 миллиона рублей. Если данных средств не хватает на приобретение желаемого жилья, то военнослужащий может добавить собственные денежные средства.
    • Первоначальный платеж составляет от 15% стоимости покупаемой недвижимости. В качестве первоначального взноса военнослужащий имеет возможность использовать материнский капитал, выданный на второго ребенка.
    • Максимальный срок кредитования во всех банках разный, начиная от 14 лет и заканчивая 20 годами, при этом банки указывают, что задолженность по кредиту должна быть погашена военнослужащим до достижения им 45-ти лет.
    • Процентная ставка по военному ипотечному кредиту, как правило, во всех банках пониженная и в среднем составляет 11-12% годовых.

    Необходимо отметить, что в связи с огромной вероятностью стабилизации экономики страны и возможного удешевления кредитных ресурсов, к концу 2019 года аналитики прогнозируют улучшение условий кредитования по военной ипотеке.

    Источник: http://frombanks.ru/stati/kak-poluchit-voennuyu-ipoteku-voennosluzhashchemu-po-kontraktu-v-2017-godu/

    Ипотека для военнослужащих по контракту в 2019 году

    Проблема приобретения собственного жилья всегда стояла остро не только перед гражданскими лицами, но и перед военнослужащими по контракту. В целях решения проблемы на государственном уровне разработали специальную программу «Накопительно-ипотечную систему».

    Условия получения ипотеки военнослужащими в 2018 году

    На протяжении последних нескольких лет особенности получения военной ипотеки остаются прежними. Единственным изменением в 2018 году стало увеличение размера выплат.

    Правительство каждые 12 месяцев проводит индексацию с учётом инфляции. Оценивая действие накопительно-ипотечной программы, эксперты отмечают, что она положительно влияет на развитие системы строительства, ориентированной на удовлетворение нужд отдельной категории граждан. По сути, предоставление готового жилья было заменено на кредитование на льготных условиях.

    Благодаря этому, военнослужащие получили возможность самостоятельного выбора будущего жилья исходя, из потребностей своей семьи — планировки жилого помещения, общей площади, месторасположения. Ранее такой возможности не существовало.
    Читайте так же:  Заявление в прокуратуру о неуплате алиментов

    Ещё одним безусловным плюсом жилищной реформы стало расширение категории граждан, получивших право участвовать в накопительной системе.

    Несмотря на очевидные преимущества, военнослужащим такая перспектива кажется не совсем радужной. Механизм предоставления военной ипотеки является в достаточной степени новым и до конца не проработанным. Поэтому люди опасаются возможных проблем, которые неизбежно будут вызваны бюрократическими проволочками.

    На законодательном уровне закреплены определённые категории граждан, проходящих военную службу и имеющих право получение статуса участника в накопительной системе. Претендовать на это смогут следующие лица:

    • офицеры и прапорщики, принявшие решение о прохождении службы в Вооружённых силах РФ и подписавшие первый контракт после 1 января 2005 года;
    • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту не менее 36 месяцев на момент 1 января 2005 года;
    • старшины, матросы и солдаты, которые после даты 1 января 2005 года имеют на руках очередной контракт на прохождение службы;
    • выпускники, получившие в ВУЗе военную специальность после 1 января 2005;
    • военнослужащие, имеющие за плечами срок службы не менее 20 лет.

    Чтобы получить возможность участия в программе кредитования военных, в обязательном порядке необходимо быть зарегистрированным в реестре накопительной системы. Для этого необходимо подать рапорт с соответствующей просьбой командиру части по месту прохождения службы.

    И после всех согласований по прошествии десяти дней военнослужащий будет включён в список реестра. Ему присвоят идентификационный номер и под роспись вручат уведомление, оформленное установленным образом.

    В рамках реализации накопительно-ипотечной программы для военных, проходящих службу по контракту, и в целях обеспечения их необходимым количеством жилья, на государственном уровне был заключён ряд строительных контрактов. За счёт этого семьи получают возможность в максимально сжатые сроки обзавестись собственными жилыми площадями.

    Причины отказа банка в предоставлении военной ипотеки

    Основными причинами, по которым банк может отказать в предоставление любого кредита являются неполные или неверные данные о заёмщике, либо испорченная кредитная история.

    В случае с военной ипотекой, подтверждать свою платёжеспособность военнослужащему не понадобится, поскольку погашение осуществляется государством. Необходимо только иметь стаж не менее трёх лет и предоставить свидетельство участника НИС.

    После того как заявка подана, банковские работники осуществят тщательную проверку на предмет чистоты сделки. В частности, будет произведена оценка качества недвижимого имущества, которое приобретается в кредит.

    Не каждое жильё подпадает под действие программы. Банк ответит отказом на заявление, если:

    • планируется приобрести комнату в коммунальной квартире или общежитии;
    • жилое помещение находится в неудовлетворительном или аварийном состоянии;
    • застройщик новостройки не имеет предварительно полученной соответствующей аккредитации.

    Банк предпочитает выдавать кредиты на квартиры, обладающие высокой ликвидностью. Потому что в случае непогашения займа их можно будет легко и быстро продать.

    В более развёрнутом виде ниже описаны возможные причины отказа банков в предоставлении кредита:

    1. Запрещается приобретать недвижимость у людей, с которыми заёмщик состоит в родственных связях. Данный факт не стоит пытаться скрыть, потому что при проверке сотрудниками безопасности банка правда однозначно вскроется и доверие к заёмщику будет утрачено.
    2. Банки без особой охоты кредитуют молодых офицеров. Чем дольше военный участвует в НИС, тем лучше.
    3. Кредитная история военного человека, претендующего на получение ссуды, испорчена. Банки учитывают тот факт, что государство осуществляет платежи по кредиту только в тот период, пока военный служит в рядах Вооружённых сил. И если его уволят раньше, то оставшуюся часть заёма офицеру придётся погашать самостоятельно. Поэтому сотрудники банка уточняют эту информацию через специальное бюро, в котором хранятся кредитные истории. Если имели место невыплаты и регулярно просроченные платежи, то просьбу о предоставлении заёма могут не удовлетворить.
    4. Неверные или намеренно искажённые данные, указанные в анкете. Банки с большой насторожённостью относятся к людям, которые пытаются скрыть какие-либо факты из личной жизни или приукрасить действительность при попытке получить кредит. Таких заёмщиков относят к категории ненадёжных и, как правило, отказывают в предоставлении ссуды.

    Отдельно стоит отметить, что для участия в ипотеке для военных, кредитное учреждение должно иметь официальную аккредитацию и безоговорочно следовать всем правилам и условиям.

    На сайтах крупнейших банков, входящих в систему, представлена исчерпывающая информация об условиях кредитования военнослужащих:

    • Уралсиб
    • Связь Банк
    • РНКБ
    • Банк Россия
    • ВТБ 24
    • Банк Зенит
    • Сбербанк
    • Газпромбанк
    • Банк Открытие
    • Россельхозбанк
    • Банк Открытие
    • АИЖК
    • Банк Санкт-Петербург

    Максимальная сумма, предусмотренная на данный момент ипотекой для военных, ограничивается 2,6 миллионами рублей. Начальный взнос на покупку жилых помещений предусмотрен на уровне не менее 10%.

    Если на приобретение выбранной квартиры военнослужащему не хватает накопленных средств, то в придачу к военной ипотеке на общих основаниях он может оформить ещё один кредит. Его придётся оплачивать самостоятельно, как обычный заём.

    Документы, необходимые военнослужащему для оформления ипотеки

    В зависимости от банка, куда военнослужащий подаёт документы, их перечень может незначительно отличаться. Каждое кредитное учреждение предъявляет свои требования к оформлению. Тем не менее существует общий список бумаг, способный дать необходимое представление о предстоящей процедуре.

    1. Заполненная анкета заявителя.
    2. Паспорт гражданина.
    3. Документ, подтверждающий участие в НИС (накопительно-ипотечной системы).
    4. Бумаги по приобретаемому в кредит жилью. Полный список документов по объекту недвижимости следует уточнять в банке, в который обращается заёмщик.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-voennyh-po-kontraktu/

    Условия военной ипотеки для контрактников
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here