Реструктуризация ипотеки заявление

Ответы профессионалов по теме: "Реструктуризация ипотеки заявление" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2020 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Как написать заявление на реструктуризацию ипотеки (образец прилагается)?

В процессе погашения ипотеки у каждого, даже самого добросовестного заемщика могут возникнуть непредвиденные финансовые проблемы. Это может быть потеря работы, внезапная болезнь, рождение малыша, снижение зарплаты. В связи с этим у человека пропадает возможность выполнять финансовые обязательства перед кредитором, после чего многие должники просто уходят в подполье и начинают скрываться от сотрудников банка, а зря.

Проблему можно решить, обратившись в кредитную организацию за реструктуризацией. Как написать заявление на реструктуризацию долга, какие документы следует подготовить и куда подать – обо всем этом и пойдет речь в данной статье.

Особенности процедуры

Реструктуризация – это, по сути, внесение изменений в кредитный договор, после которых заемщику становится легче выплачивать долг. Для подачи заявления на реструктуризацию ипотеки нужны веские основания. К ним можно отнести:

  • Увольнение с работы;
  • Смерть заемщика или созаемщика;
  • Тяжелая болезнь с потерей трудоспособности;
  • Рождение ребенка;
  • Снижение зарплаты;
  • Выход в декретный отпуск.

Для того чтобы банк принял и рассмотрел ваше заявление, причину, по которой вы не сможете осуществлять выплаты в прежних объемах, нужно подтвердить документально. То есть необходимо заранее взять справку о болезни, документ, подтверждающий снижение дохода, справку о составе семьи и т.д.

Просрочка по ипотечному кредиту

Задержка в выплате кредита по ипотеке может случиться по разным причинам. Как правило, заемщик заранее знает, что не сможет вовремя погасить задолженность. Главное в этой ситуации – не дожидаться, пока работники банка позвонят с претензиями, или еще хуже – передадут долг коллекторам. Нужно заранее посетить офис кредитора, предупредить о невозможности своевременного погашения платежа и попытаться найти компромисс.

Кроме того, если квартира по ипотеке находится в залоге у банка – есть риск лишиться имущества. Банк в случае просрочки может выставить жилье на аукцион и выручку от продажи забрать в счет погашения долга.

Господдержка и ее плюсы

Должники, которые оказались в тяжелом финансовом положении могут обратиться за помощью к государству. АИЖК разработало ряд программ, поддерживающих заемщиков. Это и уменьшение процентов по кредиту для молодых семей, и даже выплата части ипотечного долга.

Данная программа реализуется во всех регионах и финансируется федеральным бюджетом. АИЖК — организация, ответственная за выполнение Постановления. Помощь оказывается не всем подряд, под нее попадают только определенные категории граждан:

  • Инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • Ветераны войны и боевых действий;
  • Семьи с детьми;
  • Сотрудники госорганов.

Кроме того, жилье, на которое взята ипотека у данных граждан, должно быть единственным, не элитным, а его стоимость за 1 квадрат не должна превышать среднерыночную. Еще одно ограничение – это возрастание ежемесячного платежа (например, при изменении курса валют) или существенное снижение доходов. Если все условия соблюдаются, заемщик может подать заявление на реструктуризацию ипотеки в АИЖК.

Плюсы государственной поддержки налицо. После реструктуризации заемщик может рассчитывать на уменьшение процентов по ипотеке, погашение части долга, возможность временно приостановить выплаты или снизить сумму платежа.

Составляем письмо

Для реструктуризации ипотечного долга заявителю следует обратиться в офис кредитора. Там ему будет предложено 2 варианта пересмотра условий договора:

  • С господдержкой при обращении в АИЖК;
  • Без господдержки по условиям банка.

Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от выбранного варианта. Если заемщик попадает под все условия господдержки, то заявление следует подавать в АИЖК. В случае если вариант с господдержкой нереален, просьбу о реструктуризации нужно подавать в отделение банка.

Обращение составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя (обязательно с подписью принимающего), а один отдается сотруднику АИЖК или банка. Для экономии времени и упрощения процесса составления заявления, рекомендуем воспользоваться готовым шаблоном.

Образец

Как и любой документ подобного рода, заявление на реструктуризацию состоит из 3 основных частей:

  1. Шапка письма.
  2. Основная часть.
  3. Подпись и дата.

В шапке письма следует указать организацию, куда подается обращение и реквизиты заявителя. Далее идет название документа – заявление на реструктуризацию, после чего пишется основная часть.

В основной части указываются данные по договору, причины, по которым заявитель просит о реструктуризации, варианты решения (снижение процентов, уменьшение платежа, кредитные каникулы и т.д.), список прилагаемых документов. В конце заявления ставится дата и подпись.

Если письмо составлено верно, банк или АИЖК обязаны принять его к рассмотрению. Причинами отказа могут послужить только наличие грубых ошибок, нецензурной лексики, просторечий, эмоционально-окрашенных оборотов.

Пример из практики

Если говорить о реструктуризации долга по господдержке, то тут все понятно: заемщик либо попадает под условия программы, либо нет. С банками ситуация другая – после подачи заявления собирается комиссия и выносит решение по заявлению.

Рассмотрим практический пример. Семья Головиных взяла в ипотеку квартиру, размер ежемесячного платежа за которую был 15 000 руб.. В семье родился ребенок, расходы на проживание увеличились, а главе семейства одновременно с этим понизили зарплату. Денег на выплату кредита не хватало, и супруги решили обратиться к кредитору с просьбой о реструктуризации.

В заявлении они попросили уменьшить сумму ежемесячного платежа до 8 000 руб. по причине рождения ребенка и снижения доходов. В подтверждение своих слов они предоставили справку о составе семьи и о размере зарплаты (2-НДФЛ). После рассмотрения заявления банк увеличил срок кредитования с 15 до 30 лет, одновременно уменьшив ежемесячный платеж с 15 000 до 8 000 руб.

Полезное видео

Заключение

Если вы попали в сложную ситуацию и не можете выплачивать долг по ипотеке, не стоит скрываться от банка, нужно попробовать договориться и написать заявление с просьбой о реструктуризации кредита. Банки, также как и заемщики, заинтересованы в погашении задолженности, поэтому в большинстве случаев идут навстречу клиенту.

Читайте так же:  Военном билете гр1

Источник: http://info-kreditny.ru/zayavlenie-na-restrukturizatsiyu-ipoteki-obrazets.html

Заявление на реструктуризацию ипотеки

Заявление на реструктуризацию кредита

  • номер кредитного договора;
  • дата предоставления займа;
  • сумма кредита;
  • дата начала внесения платежей;
  • величина уже внесенного долга, а также его остаток;
  • дата приостановки исполнения кредитных обязательств;
  • причины, по которым возникли трудности с финансами;
  • размер ежемесячного платежа, который доступен к оплате на момент подачи заявления.
  • желаемый способ реструктуризации.

Если присутствовали длительные просрочки, более 90 дней, то банк наверняка откажется реструктурировать долги по ипотеке. Следует иметь в виду, что у каждого финучреждения – своя политика взаимодействия с заемщиком, поэтому не бойтесь требовать изменить условия по займу и писать заявление, даже если возникла просрочка.

Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита

Вопрос о реструктуризации ипотечного кредита многие банки рассматривают только при личном обращении заемщика. Он на месте пишет заявление, излагает причины, по которым обратился с данной просьбой. Некоторые финучреждения предоставляют возможность предварительно просмотреть образец заявления в банк на реструктуризацию ипотечного кредита в онлайн-режиме на их официальных сайтах, благодаря чему экономится время клиента и сотрудников банка.

Смена работы, рождение ребенка, развод, утрата трудоспособности и т. д. – причины, позволяющие лицу, оформившему ипотечный кредит, обратиться в банк по вопросу реструктуризации. Кредитными учреждениями разработаны схемы, которые способствуют оптимизации погашения кредита и помогают клиенту избежать утери имущества. Для того чтобы начать такую процедуру, заемщику необходимо подать в банк заявление. С особенностями его оформления ознакомит образец заявления на реструктуризацию ипотеки.

Как реструктуризировать долг по ипотеке: условия, документы и порядок действий

  • за последние три месяца общий доход снизился более чем на треть;
  • ежемесячный платеж по валютной ипотеке вырос на треть по сравнению с исходными данными;
  • после внесения платежа по ипотеке семья остается с доходом, не превышающим два прожиточных минимум для данного региона.
  • увеличение срока кредитования с уменьшением ежемесячных выплат;
  • предоставление кредитных каникул с выплатой лишь процентов за использование займов;
  • рефинансирование за счет получения нового кредита на более выгодных условиях;
  • изменение валюты кредита;
  • отмена санкций за просрочку кредита;
  • полное досрочное погашение с целью ликвидации переплаты по кредиту.

Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита

Банки предоставляют клиентам такую услугу, как реструктуризация. Это изменение первоначальных условий договора, при котором должник получает более мягкие условия для возврата кредита. Первым делом нужно обратиться в банковское отделение и подать соответствующее ходатайство. Образец заявления на реструктуризацию ипотеки поможет правильно составить этот документ.

Установленный бланк в данном случае не предусмотрен. У каждого банка своя форма, однако существенно документы разных финучрежденийне отличаются. Заявление может быть составлено и в свободной форме. Тем не менее есть ряд обязательных моментов, которые нужно в нем отобразить.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу в 2019 году

Однако, если недвижимость стала больше бременем, чем жизненной необходимостью, следует приложить максимум мер по реализации этой недвижимости. Продажа квартиры поможет досрочно закрыть задолженность перед банком и сохранить кредитную историю без просрочек.

Очень важно за период кредитных каникул восстановить свою платежеспособность. Повторную реструктуризацию банк в большинстве случаев не проводит. При наличии длительной просрочки кредитор обратится в суд и будет требовать взыскание задолженности силами судебных приставов — недвижимость будет выставлена на торги и продана с аукциона.

Как написать и подать заявление на реструктуризацию кредита в Сбербанке

Банковское учреждение с готовностью пересмотрит новые характеристики заемщика, потому как заинтересован в возврате долга. Чем потерять клиента и его долги, лучше найти консенсус, который удовлетворит обе стороны. Например, при рождении малыша, банк разрешает отсрочку на год. Иногда можно запросить и больший срок, если материальная ситуация в семье складывается неблагополучно.

При подобных обстоятельствах лучше обратиться в банк и настоять на изменении условий кредитного договора, чем пытаться решить проблему самостоятельно. Так заемщик получит возможность изменить условия кредитования или получить официальную отсрочку. В противном случае, вероятны просрочки, начисление пени или штрафов, что влияет на ухудшение кредитной истории и влечет далеко идущие последствия.

Правила оформления заявления на реструктуризацию долга по кредиту

«Вирус» потребления поразил многих наших соотечественников. Квартиры, коттеджи, путешествия, шубы, курорты – хочется всего и побыстрее. И тогда начинается: ипотека, три-четыре потребительских кредита, парочка распотрошенных кредиток. При таком раскладе рано или поздно наступает финансовый «коллапс». Человек больше не в состоянии обслуживать свои долги.

ВТБ24 предлагает удобные условия реструктуризации ипотечных кредитов. Так, может продляться срок действия договора еще на 10 лет с соразмерным снижением месячного платежа. Другой вариант – в течение 6 месяцев оплата по ипотеке только процентов или снижение в течение года размера регулярных перечислений вдвое.

Реструктуризация ипотечного долга в Сбербанке

  1. перейти на официальный сайт Сбербанка sberbank.ru,
  2. найти раздел «Взять кредит» — «Ипотека» — «Реструктуризация..», нажать на ссылку,
  3. ознакомиться с условиями, если вам подходит — нажать на кнопку «Подать заявление»,
  4. система переведет вам на другой сервис, где нужно внимательно заполнить все пустые поля.

Добрыц день!Подскажите пожалуйста является ли обязательным условием для рестуктуризации займа снижение трудовых именно до 30% или допускается не большой недобор до 30% или достаточно снижение общего совокупного дохода на каждого члена семьи менее 2-х прожиточных минимумов после выплат по ипотечному кредиту. Спасибо.

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2019 году

Последний документ, подписанный Председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым, датируется 25.07.2019 года (распоряжение Правительства РФ от 25 июля 2019 г. № 1579-р 1 ). Программа предусматривает расходование 2 миллиардов рублей на помощь гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации и имеющим сложности с погашением ипотечного кредита. Условия программы подробно прописаны в Постановлении от 20.04.2015 года.

Реструктуризация ипотечного кредита помогает заемщикам избавить себя от статуса должника в случае, когда гашение кредита собственными силами затруднительно. Условиями реструктуризации предусмотрена вариативность сумм ежемесячного платежа, сроков уплаты. Данной услугой могут воспользоваться все плательщики, подходящие под условия программы.

Читайте так же:  Какой срок задолженности по алиментам

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году

В большинстве случаев, кредиторы идут навстречу заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Пересмотреть условия кредитного договора выгоднее, чем оплачивать судебные издержки. Заручившись поддержкой государства, добиться реструктуризации значительно проще, но и без нее можно ощутимо снизить долговую нагрузку, хоть и временно.

  • Ухудшение материального положения заемщика должно быть документально подтвержденным.
  • Причины понижения достатка: объективные, достоверные и уважительные (потеря трудоспособности или рабочего места, серьезное заболевание и дорогостоящее лечение, смерть близкого родственника, понижение заработной платы и т.д.)
  • Отсутствие просроченных платежей, положительная кредитная история.

Источник: http://exjurist.ru/pereplanirovka/zayavlenie-na-restrukturizatsiyu-ipoteki

Все о реструктуризации кредитов и долгов

Если рефинансирование подразумевает снижение процента до приемлемого уровня как часть политики конкретного банка (у большинства есть такие программы), то реструктуризация – это пересмотр разных условий кредитного договора с тем, чтобы снизить финансовую нагрузку на конкретного заемщика.

Возможность реструктуризировать ипотечный зам предоставляет своим клиентам каждый банк. В том случае, когда заемщик оказался в сложной финансовой ситуации и временно не может выполнять свои обязанности перед банком в полном объеме, такой шаг выгоден и финансовому учреждению, и заемщику. Первый получает шанс на то, что после реструктуризации клиент все же вернет всю сумму в полном объеме, второй не портит свою кредитную историю и не рискует в результате продолжительных нарушений графика внесения платежей оказаться на улице без квартиры, которую отберет банк.

Дата внесения платежей по кредиту зафиксирована в графике, который прилагается к кредитному договору. Ежемесячно в эту дату необходимо вносить оплату в сумме части основного долга и процентов за пользование займов. Сумма эта бывает равной по месяцам или постепенно уменьшающейся (в зависимости от того, какой вариант выбран – аннуитетные или дифференцированные платежи).

Если по решению суда ответчику необходимо выплатить истцу определенную сумму денег, но он понимает, что найти такую сумму в одночасье не сможет, то он имеет право обратиться с просьбой на рассрочку платежа, то есть, внесение суммы частями.

Реструктуризация кредитов, то есть изменение условий кредитного договора с тем, чтобы облегчить продолжение своевременных выплат для клиента, попавшего в сложную финансовую ситуацию, предусмотрена каждым кредитно-финансовым учреждением, хотя дело это сугубо добровольное (клиенту могут отказать в одностороннем порядке без указания причин отказа).

Реструктуризация – это изменение условий действующего кредита таким образом, чтобы заемщику было легче его выплачивать в непростой для него период времени. За данной услугой обращаются в том случае, когда есть документально подтвержденное финансовое затруднение – к примеру, человек уволился с работы или серьезно заболел. Или даже умер – тогда за реструктуризацией могут обратиться его родственники, которым предстоит продолжать выплачивать кредит (если только его не покрыла страховка).

Сбербанк относится к несомненным лидерам российского банковского сектора как по количеству клиентов, так и по объему выданных кредитов и привлеченных вкладов от населения. Во-многом этому способствует репутация банка, но немалую роль играет также тот факт, что готов идти в ногу со временем и предоставлять своим клиентам выгодные условия кредитования рефинансирования. Есть у него и еще одна услуга, которая обычно не пользуется популярностью у банков. Это реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке.

Для того, чтобы помочь заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, может быть применена процедура реструктуризации кредита (ипотеки, автокредита и т.п.). По сути, она означает пересмотр условий внесения выплат, что позволяет клиенту банка оправиться от финансового потрясения (потери работы, болезни, пожара и т.п.) и начать вновь платить по своим счетам без задержек.

Реструктуризация кредита в Тинькофф банке физическому лицу подразумевает изменение структуры первого договора, в котором меняется срок погашения займа, порядок внесения ежемесячных платежей, уменьшается процентная ставка. Иногда клиенту предоставляются кредитные каникулы – льготный период (размер определяется индивидуально), в течение которого заемщик платит банку только проценты, а остаток долга остается прежним.

Несмотря на всеобщую популяризацию ипотеки, статистические данные свидетельствует, что десятая часть всех подписанных договоров с кредитно-финансовыми организациями расторгается досрочно. Причина довольно проста – заемщик не в состоянии оплачивать кредит.

Взяв в банке кредит, особенно такой крупный, как ипотечный, человек принимает на себя обязательство выплачивать его без просрочек долгие годы. Речь идет не о 5 или 10 годах, а, обычно, намного более продолжительном сроке. Но о том, что может произойти за этот период, никто не знает. Между тем, недвижимость, приобретенная в ипотеку, является залоговой собственностью банка, и он может по суду отнять ее у недобросовестного плательщика.

Но суд – это крайняя мера. Ей предшествует реструктуризация ипотеки. Что значит реструктуризация долга по ипотеке, и кто ее проводит?

Каждый собственник недвижимости обязан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ своевременно оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность на владельца возлагается непосредственно после приобретения этой собственности и регистрации данного факта в соответствующем органе. Для управляющей компании не имеет значения, проживает владелец в приобретенном жилище или оно стоит пустым – платить за него обязан каждый собственник.

Источник: http://refinansirovanie.org/restrukturizaciya/

Заявление на реструктуризацию кредита

Часто для перерасчета возникшей задолженности по кредиту клиенту требуется написать заявление. Это документ, который содержит просьбу об изменении графика платежей по займу. Как его оформить и куда подать читайте далее.

Как написать заявление на реструктуризацию

Оформить его разрешено в свободной форме. Общие требования, которые важно отразить в заявлении:

  • номер кредитного договора;
  • дата предоставления займа;
  • сумма кредита;
  • дата начала внесения платежей;
  • величина уже внесенного долга, а также его остаток;
  • дата приостановки исполнения кредитных обязательств;
  • причины, по которым возникли трудности с финансами;
  • размер ежемесячного платежа, который доступен к оплате на момент подачи заявления.
  • желаемый способ реструктуризации.
Читайте так же:  Межрайонный отдел судебных приставов по алиментам

Наиболее распространенные виды реструктуризации:

  • продление срока ссуды или пролонгация;
  • снижение начисленных штрафных санкций, но в данном случае кредитор вправе потребовать погашения всей суммы долга;
  • изменение порядка внесения платежей и др.

Важно заранее уточнить в банке, какой вид он применяет.

Образец заявления на реструктуризацию

Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых случаях банки предоставляют регламентированную форму заявки, которую доступно скачать на сайте или в офисе при личном визите клиента. Но так делают не все кредитные учреждения. Поэтому чаще всего заявление составляют в свободной форме, учитывая общие требования.

Например, в Уралсибе нет специального бланка, возможно воспользоваться образцом в свободной форме.

Заявление на реструктуризацию ипотеки: образец

  • аргументированные причины – снижение зарплаты, уход в декретный отпуск, тяжелая болезнь, изменение семейного положения и др.
  • безупречная кредитная история – отсутствие просрочек по выплатам.

По ипотеке возможны следующие виды реструктуризации:

  • изменение валюты займа;
  • отсрочка платежей по «телу» кредита (выплачиваются только проценты);
  • кредитные каникулы;
  • увеличение срока кредитования.

Конкретная форма реструктуризации ипотеки определяется в зависимости от финансовых возможностей клиента, а также с учетом его личных предпочтений. В заявлении важно зафиксировать предпочтительный способ и свой план погашения ипотечной задолженности.

Образец заявления по реструктуризации ипотеки в Сбербанке доступен здесь. Разрешено просто оформить его в свободной форме.

Если присутствовали длительные просрочки, более 90 дней, то банк наверняка откажется реструктурировать долги по ипотеке. Следует иметь в виду, что у каждого финучреждения – своя политика взаимодействия с заемщиком, поэтому не бойтесь требовать изменить условия по займу и писать заявление, даже если возникла просрочка.

Как и куда подать заявление на реструктуризацию кредита

Большинство кредитных организаций рассматривает обращение заемщика только при его личном посещении отделения банка.

Альтернативные способы подачи заявки:

  • через сайт банка, но не все кредиторы предоставляют такую возможность;
  • заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения.

Например, Сбербанк предоставляет клиентам возможность заранее скачать образец бланка.

Рассмотрение документа в среднем длится 10 рабочих дней.

Заявление на реструктуризацию в Сбербанк

Подавая заявку в Сбербанк, следует учесть, что банк готов пересмотреть условия кредитного договора, чтобы снизить сумму ежемесячных взносов следующими способами:

  • приостановление оплаты основного долга;
  • продление срока пользования займом;
  • частичный или полный отказ от взимания штрафов;
  • восстановление просроченного «тела» займа на счетах по учету срочной задолженности.

Алгоритм подачи заявления с просьбой о реструктуризации:

  1. Внимательно ознакомиться с информацией, посвященной данной процедуре.
  2. Заполнить анкету и отправить на электронный адрес отдела, работающего с проблемной задолженностью физлиц: [email protected]
  3. Дождаться обратной связи. Специалист уточнит необходимые сведения, определит дальнейшие шаги и расскажет о требуемом списке документов.
  4. Собрать документы и предоставить кредитору.
  5. Дождаться решения о реструктуризации.
  6. Подписать кредитную документацию.

Заявление на реструктуризацию кредита ВТБ 24

Его следует подавать в офисе банка либо отправить заказным письмом с уведомлением на имя кредитного учреждения. Заявление доступно оформить в свободной форме, учитывая основные требования.

В ВТБ24 действует корпоративная программа «Реструктуризация кредитов», а также работает реструктуризация по автокредитам. Все подробности по ним предоставляют в офисе банка.

Заявление на реструктуризацию в АИЖК

В случае возникновения трудностей с внесением ежемесячных платежей по займу АИЖК предоставляет льготный период продолжительностью в полугода. В течение данного времени клиенту доступно делать взносы, превосходящие сумму, установленную в ходе реструктуризации. Не запрещено и досрочное закрытие задолженности.

В каждом конкретном случае агентство индивидуально определяет размер ежемесячных взносов, который заемщик в состоянии оплачивать. Поэтому в письме важно отразить нынешнее состояние платежеспособности и причины, по которым возникли трудности с финансами.

Форма заявления доступна в PDF-файле. Также его возможно оформить через Личный кабинет заемщика.

Источник: http://cbkg.ru/articles/zajavlenie_na_restrukturizaciju_kredita.html

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Ипотечный кредит в финансовый кризис добавил трудностей большинству россиян. Как государство участвует в восстановлении платежеспособности заемщиков и куда обращаться за помощью читайте в статье. Узнайте, как Сбербанк помогает своим заемщикам в решении вопросов по проблемной ипотеке.

Куда обращаться для оформления государственной реструктуризации ипотеки

От имени государства содействие заемщикам оказывает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Для людей, столкнувшихся с проблемами выплаты ипотечного займа, действует «горячая линия» 8-800-755-55-00

. Также на сайте АИЖК организована форма обратной связи.

Реструктуризация ипотечной ссуды стала возможна после вступления в силу специального постановления. Правительством разработана программа помощи, которая работает лишь в отношении ограниченного контингента заемщиков: как валютных, так и рублевых.

Стать участником программы реструктуризации доступно в банке, который выдал ипотеку. В нем же клиент сможет уточнить сведения о порядке передачи заявки, детальную информации о пакете документов. Подробный список кредитных и некредитных учреждений, которые заключили с АИЖК соглашение о взаимодействии на основе программы, выложен здесь.

Как происходит реструктуризация ипотеки за счет государства

В договоре о реструктуризации может быть предусмотрено одно из следующих условий:

  1. Ставка по ипотеке снижается до 12% годовых.
  2. Предлагается отсрочка выплаты задолженности до 1,5 лет.
  3. Денежные обязательства должника уменьшаются на 10% остатка долга, но не более 600 тыс. р. Эту сумму банку возмещает государство за каждый реструктурированный кредит.
  4. Инвалюта ипотечного займа меняется на российские рубли.

Конечно, такие действия не избавляют заемщика от кредитного долга полностью, но ипотека становится более доступной. Наличие просроченного долга и ранее проведенной реструктуризации не ограничивает доступ к получению помощи по госпрограмме.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке с помощью государства

Программа Сбербанка предполагает изменение условий договора ипотеки так, чтобы должник и далее вносил посильные для себя платежи.

Какие способы реструктуризации предоставляет Сбербанк:

  • платежи по «телу» кредита временно приостанавливает;
  • срок пользования займом увеличивает;
  • частично или полностью снимает штрафы;
  • просроченный основной долг восстанавливает на счетах по учету обычной, текущей задолженности.
Читайте так же:  Выезд за границу где проверить долги

Более конкретная информация по реструктуризации кредита в Сбербанке выложена на сайте.

  1. Тщательно заполните достоверной информацией анкету и отправьте на электронный адрес [email protected] Это почта подразделения, которое работает по вопросам просроченных выплат по кредиту. Специалисты Сбербанка свяжутся с вами для обозначения дальнейших шагов по реструктуризации.
  2. Предоставьте банку все необходимые документы.
  3. Дождитесь окончательного решения кредитора.
  4. Примите и подпишите допсоглашение по займу.

Данные для связи с подразделением по работе с проблемным кредитом

Перечень требуемых документов

Дополнительно от клиента требуется:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • квитанции по оплате сборов;
  • договор долевого участия – при необходимости.

В заявлении обязательно нужно написать причины, по которым невозможны дальнейшие выплаты. Банку важно знать предполагаемые доходы заемщика и способы решения им проблемы. Допустимо указать новый объект залога и дополнительное обеспечение по займу. Если присутствуют поручители по ипотеке, необходимо их согласие на проведение реструктуризации. Сведения об этом должны быть отражены в заявлении.

Государственная реструктуризация ипотеки в 2017 году

Обязательным условием для получения поддержки от АИЖК является соответствие ряду параметров. Это касается ипотечного залога и самого заемщика.

Требования к залоговому объекту:

  • жилье является единственным для семьи;
  • цена 1 кв. м помещения не должна превышать стоимость 1 кв. м аналогичной недвижимости более чем на 60%;
  • действуют ограничения по метражу дома/квартиры; 1 комн. кв. – 45 кв. м.; 2 комн. кв. – 65 кв. м.; 3 комн. кв. – 85 кв. м;
  • жилье куплено не ранее чем за 12 мес. до проведения реструктуризации.

Примечание: К многодетным семьям требования по квадратуре и стоимости жилья недействительны.

Право на получение государственной субсидии имеет следующий контингент населения:

  • семьи с детьми до 18 лет, в том числе опекуны лиц, которым еще нет 18 лет;
  • ветераны военных действий;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов, а также инвалиды.

Требования по материальному состоянию заемщика:

  • уменьшение общего дохода за последний квартал более чем на 30%;
  • увеличение выплат по ипотеке более чем на 30%.

Право на государственную субсидию имеют те, кто вынужден жить на сумму, равную 2 прожиточным минимумам на всю семью после вычета из общего дохода ежемесячного взноса по ипотеке.

Последовательность действий должника для участия в госпрограмме:

  1. Прийти в отделение кредитного учреждения, где был зарегистрирован кредитный договор, с пакетом документов:
  • паспортом РФ и договором ипотеки;
  • справкой, где указана сумма задолженности и срок ипотеки. Ее выдает кредитный отдел банка;
  • отчетом из ЕГРП на недвижимость, которая находится в залоге по кредиту;
  • отчетом из ЕГРП о правах на жилье для заемщика и членов его семьи, чтобы подтвердить, что ипотечная недвижимость является у них единственной;
  • письменным заявлением с информацией о доходах и причинами, по которым возникла задолженность.

2. Передать банку соответствующее заявление.

3. Получить информацию о решении банка и подписать допсоглашение к договору по ипотеке.

Примечание: список необходимых документов может варьироваться в зависимости от конкретного кредитного учреждения. Это же касается и срока рассмотрения заявления, примерно до 10 рабочих дней. Полный перечень документов выложен на сайте АИЖК.

Источник: http://cbkg.ru/articles/restrukturizacija_ipoteki_s_pomoshhju_gosudarstva.html

Особенности процедуры реструктуризации АИЖК

Финансовый кризис в стране добавил проблем тем гражданам, кто успел оформить ипотечные кредиты. Потеря работы, снижение заработной платы – все это способствовало росту долговых обязательств заемщиков перед банками. Есть ли шанс исправить данную ситуацию?

Такой процесс, как реструктуризация ипотечного долга с помощью программ государства позволит не только не лишиться жилья, но и урегулировать финансовое положение заемщика. Кто попадает под условия данной программы? Какие документы нужны для проведения процедуры? Обо всем этом мы расскажем в данной статье.

Специфика ипотечных кредитов

Жилищный кредит является самым долгосрочным из всех потребительских займов. Специфика его заключается в том, что человек не может знать, что с ним произойдет через 10 или даже через 5 лет, каково будет его финансовое положение, сможет ли он вовремя производить платежи по ипотеке.

Если есть возможность – лучше не рассчитывать на помощь государства, и подстраховаться самостоятельно: открыть вклад и ежемесячно перечислять определенную сумму денег. В случае тяжелого материального положения этот вклад может послужить некой финансовой подушкой безопасности. Еще вариант – застраховать свою жизнь и здоровье в банке, где брали ипотеку. В случае потери работоспособности, деньги от страховки могут пойти на погашение ипотечного долга. На данный момент существуют и меры государственной поддержки для ипотечных заемщиков. О них мы поговорим более подробно.

Последние новости

Основными программами, рассчитанными на помощь людям, взявшим ипотечный кредит, на данный момент являются:

  • Помощь молодым семьям (выплата части процентов по ипотеке за счет государства);
  • Военная ипотека;
  • Программа для заемщиков, оказавшихся в тяжелом материальном положении (ПП №373 от 20.04.15 г.);
  • Программа для семей, где родился второй и последующий ребенок (ПП от 30.12.17г. № 1711).

Наиболее распространенными и востребованными являются программы АИЖК, направленные на помощь молодым семьям и заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. На данный момент последняя программа претерпела ряд изменений, коснувшихся категорий граждан, которые могут рассчитывать на помощь от государства.

Согласно поправкам, помимо прочих условий, появился пункт о том, что у заемщика должен резко возрасти платеж по кредиту. Так как банки не могут в одностороннем порядке повышать ежемесячный платеж, вывод остается один – ипотека должна быть взята в валюте, а изменение суммы оплаты может быть связано только с ростом курса доллара.

Кто может рассчитывать на данную программу?

Как уже говорилось выше, по новому условию, помимо прочего, у заемщика должен повыситься ежемесячный платеж по ипотеке. Поэтому основная категория граждан, попадающих под программу АИЖК – это валютные заемщики. Однако в законе не указано это прямым текстом. Агентство по жилищному кредитованию рассматривает каждый случай отдельно, и были прецеденты, когда помощь оказывалась гражданам, которые брали ипотеку в рублях, но оказались в безвыходной ситуации.

Читайте так же:  Дополнительный оплачиваемый отпуск госслужащим

В данном случае речь идет о действии программы после августа 2017 года. До этого времени помощь оказывалась в основном рублевым заемщикам, но финансирование не было рассчитано на такой приток нуждающихся в финансовой поддержке, и в программу внесли изменения.

Требования и условия

Итак, чтобы попасть под программу АИЖК (реструктуризация ипотеки по ПП №373 с поправками от 11 августа 2017 года), нужно подходить под следующие пункты:

  1. Жилье не должно быть элитным (ограничения по стоимости кв. метра и площади квартиры).
  2. В собственности заемщика может быть только половина другой недвижимости.
  3. Доходы должны сократиться на треть.
  4. Плата за ипотеку резко увеличиться.
  5. Должник – ветеран боевых действий или инвалид 1, 2 группы (не обязательное условие, но шансы на одобрение увеличиваются, даже при отсутствии других причин на реструктуризацию).
  6. В семье есть несовершеннолетний ребенок.
  7. После оплаты долга по ипотеке, в семье остается менее 2 прожиточных минимумов на человека.

Это основной перечень требований, предъявляемых АИЖК к участникам программы поддержки. Однако следует отметить, что каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке, и даже наличие оснований не дает гарантии положительного ответа на заявку.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы реструктуризировать кредит по ипотеке, нужно не только подходить под ряд условий, но и грамотно составить заявление, подготовить все необходимые бумаги. Мы составили алгоритм действий, придерживаясь которого вы без труда напишите и передадите заявку на пересмотр условий по договору ипотеки.

Куда обращаться?

Несмотря на то, что заявление рассматривается специалистами АИЖК, реструктуризация ипотеки проходит в банке, и именно кредитор решает, стоит ли передавать пакет документов на рассмотрение в агентство по жилищному кредитованию. То есть первым шагом на пути к пересмотру условий договора по кредиту будет обращение в банк. Там специалисты выдадут бланк заявления и список необходимых документов.

Основные справки и копии можно подготовить заранее. Некоторые из них готовятся несколько дней, поэтому лучше сделать предварительный заказ данных бумаг. Но в этом случае необходимо помнить, что выписки имеют ограниченный период действия (как правило, до 30 дней), и нужно подавать документы сразу, как они будут готовы.

Список необходимых документов

Основной перечень документов для реструктуризации ипотеки по программе АИЖК будет выглядеть примерно так:

  1. Копии паспортов созаемщика/заемщика.
  2. Справка о составе семьи, свидетельства о рождении детей, о браке.
  3. Справка об инвалидности, копии удостоверения ветерана боевых действий, другие документы, подтверждающие социальный статус заявителя.
  4. Данные о зарплате — 2 НДФЛ (в случае отсутствия работы справка из центра занятости).
  5. Данные из ЕГРП об отсутствии другого жилья.

После рассмотрения заявления и проверки пакета документов, банк отправляет запрос в АИЖК. Перед этим кредитор должен подготовить дополнительные бумаги, отражающие информацию о займе: копию КД с клиентом, закладную на квартиру, выписку об остатке по кредиту.

Образец заявления в свободной форме

Определенной формы на заявление по реструктуризации ипотеки нет. Как правило, банк выдает уже готовый бланк, в котором нужно заполнить соответствующие графы, если такого бланка нет, то в заявке следует указать:

  1. Реквизиты АИЖК;
  2. Данные заявителя с номером телефона для связи.
  3. Информацию о кредите (№ договора, остаток по счету).
  4. Данные о квартире, взятой в ипотеку.
  5. Основания для реструктуризации.
  6. Список дополнительных документов.
  7. Дата и подпись.

Заключение соглашения

После рассмотрения заявления (как правило, около 30 дней), в случае положительного решения, клиенту звонят и приглашают на подписание дополнительного соглашения. Так как АИЖК оплачивает часть ипотечного займа, сумма кредита, а соответственно и размер ежемесячных платежей уменьшается. Это должно быть отражено в доп. соглашении.

Решение по заявлению выносит специальная комиссия АО «Дом.РФ». Сам заемщик не контактирует со специалистами данной организации, в качестве посредника выступает банк-кредитор. По отзывам клиентов, после проведения процедуры реструктуризации и подписания соглашения, ежемесячный платеж по кредиту уменьшается в среднем на 2 000-3 000 руб.. Для семьи, оказавшейся в трудной жизненной ситуации это достаточно большая сумма.

Что делать в случае отказа?

Агентство по ипотечному кредитованию не всегда выносит положительные решения по заявлениям о реструктуризации. Нередко люди получают и отказы. Как уже говорилось выше, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, и даже при наличии всех оснований на получение помощи в выплате ипотеки, комиссия может посчитать, что заемщик в силах сам справиться со своими финансовыми проблемами и в поддержке государства не нуждается.

Принудительный порядок

Есть ли шансы оспорить решение АИЖК? Практика показывает, что обращение в суд или повторная подача заявления не приносят желаемого результата. Суд встает на сторону кредитора и АИЖК по той причине, что законом не установлена четкая обязанность проведения реструктуризации, даже при наличии на то оснований. Кроме того, банк оставляет за собой право вообще не отправлять документы в агентство, если посчитает, что ему это невыгодно.

Активнее всего сотрудничают с АИЖК Сбербанк и ВТБ. Но и они часто отказывают своим клиентам. Поэтому, перед подачей заявки на реструктуризацию, следует обратиться в офис кредитора и проконсультироваться со специалистом.

Полезное видео

Заключение

Программа реструктуризации от АИЖК направлена на помощь должникам, оказавшимся в трудном финансовом положении. Чтобы ей воспользоваться, клиент банка должен подходить под ряд условий. С августа 2017 года эти условия изменились, и программа стала ориентирована в основном на валютных заемщиков.

Исходя из практики, комиссия делает исключения и одобряет процедуру для тех, кто действительно оказался в безвыходном положении. Поэтому, чтобы узнать, подходите ли вы под программу, стоит ли писать заявление, нужно обратиться в банк. Специалисты дадут подробную консультацию по этому вопросу и помогут составить заявление.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://info-kreditny.ru/restrukturizatsiya-aizhk.html

Реструктуризация ипотеки заявление
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here