Льготные категории военнослужащих участников военной ипотеки

Ответы профессионалов по теме: "Льготные категории военнослужащих участников военной ипотеки" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2020 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Программа Военной ипотеки: что это такое, требования к жилью, необходимые документы и доп. выплаты служащим

Военнослужащие – это один из самых социально защищенных слоев населения. Правительство Российской федерации регулярно добавляет им разнообразные бонусы, которые позволяют чувствовать сотрудникам силовым структур себя очень достойно. Одним из таких бонусов является военная ипотека — обеспечение военнослужащих сделкой с лучшими условиями: возможность приобрести квартиру в собственность с упрощенными требованиями, которые недоступны представителям ни одной другой профессии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Программа Военной ипотеки – это разработанный и закрепленный в Федеральном законе №117 от 2004-го года правительством механизм, который позволяет военнослужащим приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной (военно-накопительной) системы жилищного обеспечения в РФ. В этом Федеральном законе используются понятия и определения из статей другого Федерального закона — №76 от 1998-го года, который определяет юридический статус сотрудников силовых ведомств.

В чем суть программы?

Суть военной ипотеки заключается в субсидировании первого взноса, причем, чем дольше служит человек, тем больший размер этой субсидии. Также государство помогает выплачивать основной долг по ипотечному кредиту. Для страховки на субсидию накладывается ряд ограничений:

  1. Воспользоваться деньгами от государства можно только после 3-х лет службы.
  2. Субсидия на погашения долга перечисляется раз в год и составляет в расчете 1/12 от суммы субсидии установленной в конкретный год.
  3. Нельзя увольняться по собственному желанию: придется выплачивать полную сумму всех предоставленных субсидий.

В данном видео консультант по недвижимости рассказывает в чем суть военной ипотеки:

Размер субсидии

Размер субсидии устанавливается правительством Российской Федерации ежегодно. Так, в 2015 и 2016 размер субсидии составлял 244 500 рублей в год, В 2017-ом году размер субсидии составит 260 000 рублей.

Какие военнослужащие могут воспользоваться?

Всех претендентов на участие в программе Военной ипотеки, можно разделить на две большие группы: вступающие автоматически и вступающие добровольно. В обязательном порядке подключают следующие категории военнослужащих:

  • Лица, окончившие высшее учебное заведение, получившие младшее офицерское звание и заключившие долгосрочный контракт после 1.1.2005. О том, как получить ипотеку военнослужащим по контракту, мы писали здесь.
  • Офицеры, добровольно поступившие на службу или вызванные из запаса, которые подписали свой первый контракт после 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, прослужившие в вооруженных силах после 1.1.2005 не менее 3-х лет.
  • Офицеры, подписавшие контракт с Российской армией после 1.1.2008 и имеющие начальное воинское звание по штатному расписанию.
  • Офицеры, поступившие на контрактную службу в Российскую армию с начальным воинским званием после 1.1.2008.

В добровольном порядке в программу Военной ипотеки могут вступить:

  • Старшины и лица, имеющие более низкое воинское звание, которые подписали свой второй контракт после 1.1.2005.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые подписали свой первый трудовой договор с вооруженными силами РФ до 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, которые заключили свой первый контракт до 1.1.2005 и имеющие общий срок службы 3 года и более.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые получили начальное офицерское звание в период 1 января 2015-го по 1 января 2018-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые начали службу по контракту с начальным воинским званием согласно штатному расписанию в период 1 января 2005-го по января 2008-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые получили первое воинское звание после прохождения специального курса в период 1 января 2005-го по 1 января 2008-го и имеющие стаж службы не менее 3-х лет.

Все подробности о том, кто может стать участником программы «Военная ипотека», вы можете узнать из этого материала.

Требования к жилью: вторичное или в новостройке?

В ФЗ №117 прописаны варианты недвижимости, которые можно приобрести по программе военной ипотеки, которые разделены на 4 большие группы:

  1. Квартира в многоквартирном доме, включая квартиры приобретаемые по договору долевого строительства от застройщика.
  2. Пригородный коттедж, предназначенный для круглогодичного проживания.
  3. Сблокированный дом. (таунхаус)
  4. Коммунальная квартира. (только полный выкуп всей секции)

Читайте о том, как оформить и получить военную ипотеку на квартиру или дом (в том числе и на строительство дома).

Как стать участником?

Чтобы стать участником программы Военной ипотеки, военнослужащий должен:

  1. Подать рапорт о подключении его к этой государственной программе своему непосредственному командиру.
  2. Выбрать подходящий банк (список банков, работающих по данной программе вы найдете тут).
  3. Определится с выбором квартиры.
  4. По истечению этих 3-х лет, подать еще один рапорт своему непосредственному начальнику. В нем должно содержаться прошение о получении свидетельства на право целевого займа от государства. Этот документ подтверждает возможность внести первый взнос по ипотеке с счета с субсидиями.
Читайте так же:  Молитва разрешение на работу

В данном видео специалист по недвижимости рассказывает об этапах получения Военной ипотеки:

Если военнослужащий попадает под автоматическое подключение к программе, ему не нужно подавать первый рапорт. Остальная процедура аналогична.

Подробнее об оформлении и получении военной ипотеки, а также последующей покупке жилья и погашении кредита, рассказано в другой статье.

Документы, необходимые для получения кредита на недвижимость в банке

Для подачи заявления на получения кредита на квартиру по программе Военной ипотеки требуется определенный пакет документов:

Ниже представлен образец свидетельства НИС:

Как узнать сумму накоплений?

У каждого участника программы Военной ипотеки имеется зарегистрированный личный кабинет на сайте накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Зайдя в этот личный кабинет под своим регистрационным номером участника можно отправить запрос на состояние накопительного счета.
Ответ на запрос об уточнении информации по сумме накоплений предоставляется в течение 1-го месяца.

Предлагаем прочитать о том, как узнать сумму накоплений и сделать возврат денежных средств по военной ипотеке.

Способ перевода первого взноса по ипотечному кредитованию для служащих

После одобрения кредита банком, кредитный инспектор направляет уведомление и пакет документов на недвижимость в ФГКУ «Росвоенипотека» — орган регулирующие финансовые вопросы по программе накопительно-ипотечной системы. Если все правила соблюдены, то эта организация перечисляет деньги на счет банка и направляет договор на подпись военнослужащему.

Можно ли погасить гражданский заем на квартиру денежными средствами от армии?

В Федеральном законе №117 прямо прописано, что использовать субсидии можно только на первоначальный взнос по военной ипотеке, а дополнительные субсидии только на погашение займа полученного по той же программе.

Каким образом осуществить частичное досрочное погашение?

Частичное досрочное погашение ипотеки можно осуществить двумя способами:

  1. Из собственных средств. Для этого нужно обратиться в банк, написать заявление о частичном досрочном погашении ипотечного займа, внести желаемую сумму и получить новый график платеже.
  2. Из дополнительных выплат по программе Военной ипотеки. Для этого требуется направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека». Сделать это можно лично в офисе филиала организации, заказным письмом, либо направив отсканированное заявление на официальный адрес электронной почты организации. Заявление рассматривается в течение 30 дней и, если нет нарушений – деньги перечисляются в банк, о чем в письменной форме уведомляется и военнослужащий и банк.
  • Скачать бланк заявления на частичное погашение ипотеки
  • Скачать образец заявления на частичное погашение ипотеки

В отдельном материале мы рассказывали о полном и частичном досрочном погашении ипотеки по военной программе.

Дополнительные выплаты

Дополнительные выплаты (допы) – это начисления на лицевой счет военнослужащего, которые осуществляются при увольнении из рядов вооруженных сил по уважительной причине раньше 20 лет службы. Размер этих выплат определяется исходя из текущего размера субсидий и оставшихся лет службы в армии России до стажа в 20 лет.

Для получения дополнительных выплат потребуется написать работ непосредственному начальнику до увольнения. Срок рассмотрения рапорта составляет до 3-х месяцев.

Что будет при увольнении из рядов вооруженных сил?

Существует три варианта развития событий при увольнении:

  1. Увольнение по собственному желанию (отказ подписания контракта) при военном стаже менее 20 лет. В этом случае:
    • Ипотека гасится только за счет собственных средств.
    • Бывший военнослужащий должен в течение 10 лет вернуть государству все деньги выплаченные банку за ипотеку.

О том, как поступить с военной ипотекой при увольнении или других случаях, вы узнаете в этой статье, а об особенностях получения военной ипотеки, если уже есть гражданский кредит, мы писали тут.

Помощь государства в случае смерти

В случае кончины военнослужащего, вдова вправе рассчитывать на помощь со стороны государства, если супруг отслужил 10 лет и более. Если суммы субсидий не хватает – придется доплачивать самостоятельно.

Военная ипотека – это удобный и полезный инструмент. Он помогает людям приобретать собственное жилье с минимальными переплатами, а государству держать стабильную дееспособную контрактную армию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/voennaya

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

С изменениями и дополнениями от:

2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г., 28 июня, 21 ноября 2011 г., 25 июня 2012 г., 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 6 апреля, 29 июня, 14 декабря 2015 г., 30 марта, 1 мая, 19 декабря 2016 г., 7 марта, 29 июля 2017 г., 3 августа 2018 г., 2 августа, 27 декабря 2019 г.

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

ГАРАНТ:

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

ГАРАНТ:

См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Президент Российской Федерации

20 августа 2004 года

Предметом правового регулирования закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств для жилищного обеспечения военнослужащих с целью государственной поддержки жилищного обеспечения военнослужащих путем формирования жилищных накоплений за счет средств федерального бюджета и поддержания платежеспособности военнослужащих при ипотечном жилищном кредитовании.

Читайте так же:  Меры по охране труда на предприятии

Определены участники накопительно-ипотечной системы, установлены их права и обязанности.

Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

Регулируются вопросы формирования жилищных накоплений, принципы их размещения и инвестирования, полномочий Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, участвующих в организации деятельности накопительно-ипотечной системы, уполномоченного федерального органа, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.

Текст Федерального закона опубликован в «Парламентской газете» от 25 августа 2004 г. N 155-156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 августа 2004 г. N 34 ст. 3532, в «Российской газете» от 25 августа 2004 г. N 182

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 316-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2016 г. N 455-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2018 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 75-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 декабря 2015 г. N 371-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2017 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2016 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 251-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

Видео (кликните для воспроизведения).

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением дополнения части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона пунктами 14 и 15, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N 281-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/12136616/

Материальная помощь государства: кому положена военная ипотека на жилье, кто имеет на нее право и как стать участником программы?

Предоставление военной ипотеки регламентируется ФЗ № 117 . Согласно этому нормативному акту военнослужащие получают реальную возможность улучшить свои жилищные условия.

Достаточно выполнять требования НИС, чтобы получить материальную помощь для приобретения недвижимости. В статье мы поговорим о том, кто имеет право на военную ипотеку и каковы условия для участия в данной программе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Источники информации кредиторской задолженности

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кому положена военная ипотека на жилье?

Итак, на кого распространяется военная ипотека? В список участников военной ипотеки входят заключившие контракт после 1 января 2005 года:
  1. Мичманы и прапорщики.
  2. Офицеры запаса.
  3. Военнослужащие, получившие офицерское звание после 2008 года.
  4. Участники накопительно-ипотечной системы, которые после увольнения из армии работают в федеральных органах власти.

Таким образом, право на военную ипотеку имеют вышеупомянутые граждане. Далее о том, кто может взять военную ипотеку, а именно при соблюдении каких критерий военнослужащий имеет право на участие в данной программе.

Кто может получить военную ипотеку?

Для военнослужащих участие в НИС не является обязательной процедурой, но они имеют право на материальную помощь по программе:

  1. Военнослужащие, заключившие контракт после 2005 года.
  2. Те лица, которые служат меньше 3 лет, но в период с 2005 по 2008 год получили офицерское звание.

С тем, кому предоставляется военная ипотека мы разобрались, теперь давайте поговорим о тех, кто не имеет права на получение материальной помощи.

Кто имеет право на военную ипотеку смотрите на видео:

Кто не имеет права?

На получение материальной помощи от государства на покупку жилья не имеют права военнослужащие, которые не указаны в перечне.

О том, можно ли купить или построить частный дом по военной ипотеке, можно узнать здесь.

Дополнительные требования к заемщику

Кому дают военную ипотеку? Военнослужащим, которые участвуют в НИС — это обязательное требование. Банки, которые участвуют в этой программе, не устанавливают дополнительных условий для заемщиков, берущих военную ипотеку.

Это можно увидеть на примере Сбербанка, который, помимо участия в НИС и службы в армии, установил для заемщиков возрастные рамки. Какие банки работают с военной ипотекой и каковы условия оформления ипотечных займов, можно узнать в этой статье.

Военнослужащему, участвующему в военной ипотеке, не должно быть меньше 21 года и больше 45 лет.

Банки отказывают военнослужащим в оформлении ипотеки крайне редко и причины этого могут заключаться в следующем:

  1. Предоставление заемщиком неверных сведений.
  2. Плохая кредитная история.
  3. Несоответствие выбранной заемщиком недвижимости.

Последний пункт важен потому, что банки предусматривают все риски, поэтому жилье должно быть ликвидным. Ведь офицер может уволиться, а значит, будет вынужден платить ипотеку самостоятельно.

Тем не менее, подтверждения платежеспособности клиента кредитные учреждения не требуют, так как по факту ипотеку погашает государство. Помимо этого, существуют правила, которые участнику НИС необходимо придерживаться для получения займа:

  1. Запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Это нужно, чтобы не было подозрений в осуществлении мнимой сделки.
  2. Нельзя купить жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Для приобретения квартиры в новостройке у застройщика должна быть соответствующая аккредитация.

Заемщик со временем перестает соответствовать требованиям

Нередко, военнослужащих мучает вопрос: «Дадут ли военную ипотеку, если уволили со службы?».

Пока заемщик служит в армии, у него не возникает проблем с военной ипотекой. А вот увольнение нередко приводит к различным неприятным последствиям.

Многое зависит и от причины увольнения. К примеру, если офицер был уволен на основании уважительной причины, то государство предоставляет ему льготы для выплаты ипотеки. Подробно о том, как взять ипотеку бывшим военнослужащим и что будет с займом при увольнении или в случае смерти, читайте тут.

На них могут рассчитывать военнослужащие, которые прекратили военную карьеру:

  • в связи с семейными обстоятельствами;
  • по сокращению штатов;
  • из-за состояния здоровья;
  • при достижении конкретного возраста.

К примеру, если стаж службы менее 10 лет, то офицер обязуется не только выплатить ипотеку из собственных средств, но и вернуть уже выплаченную сумму государству.

Это происходит и в том случае, если военнослужащий был уволен в связи с невыполнением условий контракта или по собственному желанию (как получить ипотеку военнослужащим по контракту?).

Оформляя военную ипотеку, следует понимать, что это долгосрочный проект. И следует предусмотреть все риски, включая и возможное увольнение со службы.

Несмотря на некоторые сложности, которые включает военная ипотека, это самый удобный способ приобретения жилья. Ведь без помощи государства мало кто может купить квартиру за личные средства, особенно, если учесть постоянно повышение цен на недвижимость. Надеемся, что наша статья помогла вам найти ответ на вопрос: «Кто имеет право получить военную ипотеку?».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/voennaya/komu-polojena.html

Жилье по военной ипотеке

С принятием в 2004 году ФЗ № 117 «О НИС военнослужащих« госпрограмма обеспечения военных жильем приобрела характер накопительно-ипотечной системы. До этого времени государство предоставляло военнослужащим жилье по прежней программе, что позволяло за год обеспечить квартирами не более тысячи претендентов на квадратные метры.

Особенности военной ипотеки

Как получить военную ипотеку? Практически любой военнослужащий, но в силу разницы поступления на службу, имеет возможность стать участником накопительно-ипотечной системы. Но чтобы иметь право на получение военной ипотеки, сроки службы в рядах российской армии оговариваются не менее трех лет. Важно учесть, что квартирная очередь по военной ипотеке не существует. Участник НИС может самостоятельно выбирать подходящую по условиям ипотеки жилплощадь.

Читайте так же:  Алименты с пенсии пенсионеров

В рамках этой программы, Министерство обороны военная ипотека в виде накопительных взносов перечисляется из бюджета на специальный счет военнослужащего. Ежемесячно производится зачисление государственных средств, которые можно использовать на приобретение жилплощади по истечении 3-х лет службы. Как пользоваться военной ипотекой, т.е. средствами с именного счёта, описано здесь.

Так называемый механизм, как обналичить военную ипотеку, сводится к необходимости иметь выслугу не менее 20-ти календарных лет. После этого участник НИС получает возможность использовать накопленные средства по своему усмотрению.

Военная ипотека на жилье для военных — бюджетные программы по жилью предусмотрены Правительством РФ совместно с Минобороны. Средства с именного счёта могут использоваться не только для оплаты покупки жилья, но и для погашения имеющегося ипотечного кредита, или для оплаты взноса при участии в долевом строительстве. Размер военной ипотеки для каждого будет индивидуальным из-за разного периода выслуги.

Программа военная ипотека на жильё по долевому договору регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Военнослужащие при этом никакими условиями в выборе месторасположения и площади будущей недвижимости не ограничены. Кроме того, программа военная ипотека и служебное жильё, в котором проживает участник НИС — не противоречат друг другу.

Размер ежегодной субсидии, поступающей на оговоренный счет участника программы военной ипотеки определяется соответствующим законом о бюджете и каждый год индексируется с учетом инфляции.

Как использовать средства именного счета

Чтобы использовать по назначению накопленные средства, те военнослужащие, кому положено жилье по военной ипотеке, самостоятельно выбирают подходящую недвижимость и банк, имеющий право предоставлять кредит для военных по армейской ипотеке.

После оформления необходимых документов и заключения договора между продавцом и банком-кредитором, весь пакет документов передается в ведомство Министерство обороны — Росвоенипотеку. Оно, в свою очередь, занимается перечислением необходимых средств кредитной организации.

Необходимо также учесть, что правила оформления военной ипотеки устанавливают сумму ЦЖЗ, которая на практике не превышает 2,3 миллионов рублей.

Исходя из того, что фактически, по количеству и темпам жилищного строительства, центр военной ипотеки — Москва, но цены на недвижимость здесь значительно превышают размер ЦЖЗ. Поэтому участнику НИС, желающему приобрести жилплощадь в самой столице или Подмосковье необходимо будет использовать дополнительные средства — собственные или заёмные.

Кроме того, профессия военнослужащего зачастую сопряжена с опасными видами деятельности и рисками. Поэтому важным условием и основным отличием военной ипотеки перед обычной, гражданской, является обязательное заключение договора комплексного страхования жизни заемщика.

Для каких категорий положено жилье

  • Обязательные — прапорщики и офицеры, заключившие свой первый контракт на службу в ВС после 1 января 2005 г.;
  • Возможные, к которым относятся:
  • — офицеры, находящиеся в запасе, которые добровольно или по призыву проходили службу с заключением первого контракта после 1 января 2005 г.;
  • — Мичманы и прапорщики, срок контрактной службы которых на момент 1 января 2005 г. уже составляет три года и более;
  • — Солдаты, матросы, старшины и сержанты, имеющие на руках второй контракт после 1 января 2005 г.;
  • — выпускники ВУЗов военных специальностей, которые после обучения подписали контракт на прохождение службы до 1 января 2005 г.

Лица, относящиеся ко второй категории участников НИС, могут вступить в программу, только изъявив собственное желание.

Например, военная ипотека для прапорщика доступна после 3-х лет контрактной службы. Это право закреплено в программе военная ипотека пункт 6 части 2 статьи 9 Федерального закона ФЗ117: «для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;» .

Вызывает вопросы возможность обязательного участия в программе жилищного обеспечения выпускника среднего специального учебного заведения. Например, школа сержантов в Рязани, военная ипотека выпускникам которого доступна на общих основаниях, указанных в ФЗ 117. В законе говорится лишь о выпускниках высших военных заведений, а сержантам участие в НИС доступно только после второго контакта.

Стоит отметить, что участвовать в накопительно-ипотечной системе могут не только военные, но также жилье по военной ипотеке положено и представителям других силовых структур, где предусмотрена военная служба. Например,

Порядок оформления документов

Существует отработанный по программе Военная ипотека — порядок включения в реестр участников.

Чтобы стать участником НИС и получать взносы на счёт, военнослужащий соответствующей категории обязан подать рапорт на имя командира части.

Далее в журнал учета служебных документов вносится отметка о подаче рапорта, после рассмотрения которого, составляется список претендентов на участие в НИС. Сводный перечень отобранных участников программы формируется в вышестоящем органе управления и направляется на окончательное утверждение в Министерство обороны.

Каждый участник программы получает личный регистрационный номер по военной ипотеке и именной накопительный счет, куда будут начисляться денежные поступления.

Необходимые документы для проведения сделки по приобретению жилья:

  • оригинал и копия паспорта участника сделки;
  • оригинал и копия свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа;
  • копия свидетельства о браке/разводе;
  • нотариально заверенное согласие супруги(а) на приобретение жилплощади на условиях кредита и последующую передачу ее в залог;
  • заявка на получение целевого кредита.
Условия использования средств НИС

Целевое использование средств возможно при следующих условиях:

  • общий срок военной службы от двадцати лет и более;
  • — увольнение военнослужащего прослужившего более десяти лет:
  • — достигшего предельного возраста нахождения на службе в ВС;
  • — в связи с плановым уменьшением численности штатного состава путем сокращения;
  • — в связи с гибелью или признанием безвестно отсутствующим;
  • увольнение в связи с признанием непригодности военнослужащего к военной службе по заключению соответствующей ВВК;
Читайте так же:  Проблемы развития кредита в россии

В последнем случае погашение жилищного займа происходит не за счет средств членов семьи, а осуществляется уполномоченным федеральным округом за счет обязательств государства перед участником программы.

Права участника накопительно-ипотечной системы

После трех лет с момента подписания контракта на военную службу, участник НИС получает возможность распоряжаться накопившимися средствами.

Использовать их можно для покупки и оформления в собственность жилья с помощью ипотечного кредита или иного целевого займа.

Также накопленные средства возможно использовать на улучшение жилищных условий или же приобрести жилье по обычной схеме купли-продажи без использования заемных средств.

Ещё одним правом участника НИС является то, что возможен налоговый вычет при покупке квартире по военной ипотеке. То есть, согласно Налогового кодекса, на сумму дополнительно использованных средств при покупке жилплощади возможен вычет в размере 13%.

По поводу использования дополнительных средств, так же можно использовать заёмные средства. То есть, на возникающий вопрос, если есть военная ипотека дадут ли обычную ипотеку ещё оформить? Ответ будет однозначный, что это законодательством не запрещено.

Права участника НИС могут затрагиваться также при разводе — делится ли жилье, приобретенное по военной ипотеке? Такой вариант раздела имущества, приобретённого на средства ЦЖЗ участника НИС, не предусмотрен. Основная причина в том, что жилплощадь находится под двойным залогом: банка и военного ведомства.

И наконец, военнослужащие, купившие квартиру по военной ипотеке в другом городе, и которая теперь простаивает пустая, задаются вопросом — можно ли сдавать жильё по военной ипотеке купленное? В данной ситуации жилплощадь будет являться предметом залога и потому все вопросы по аренде необходимо решать с банком-кредитором, если такие условия не запрещены напрямую в договоре жилищного кредитования.


Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/zhile-po-voennoj-ipoteke

Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе (ст.ст. 9 — 13)

Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе

>
Участники накопительно-ипотечной системы
Содержание
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://base.garant.ru/12136616/daf75cc17d0d1b8b796480bc59f740b8/

Приложение. Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 1 сентября 2008 г. N 650 в настоящие Правила внесены изменения

Правила
выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686)

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября 2008 г., 17 сентября 2013 г., 12 ноября, 29 декабря 2016 г., 4 октября 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1172 в пункт 1 внесены изменения

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», устанавливают порядок и размеры выплаты участникам (бывшим участникам) накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участники накопительно-ипотечной системы) или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее — дополнительные средства).

Информация об изменениях:

К членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся лица, предусмотренные частью 1 статьи 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от д N 1172 в пункт 2 внесены изменения

2. Выплата дополнительных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В случае если член семьи участника накопительно-ипотечной системы, использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), принял на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу), выплата дополнительных средств не производится.

3. Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы участника накопительно-ипотечной системы 1 раз за весь период военной службы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2016 г. N 1540 в пункт 4 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

4. Расчет размера дополнительных средств производится федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее — заинтересованный федеральный орган).

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://base.garant.ru/12143061/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Льготные категории военнослужащих участников военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here