Арест имущества застройщика

Ответы профессионалов по теме: "Арест имущества застройщика" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2021 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Имущество застройщика: можно ли наложить арест на объекты недвижимости?

Здравствуйте, Дмитрий! Теретически, да. Объекты незавершенного строительства тесно связаны с землей и могут быть объектами граданского оборота как недвижимость

Для ареста необходимо обратиться в Росрестр для установления прав собственности на имущество должника. Зарегистрирован должен будет по крайней мере участок, на котором производится строительство. Всё это в любом случае подлежит гос.регистрации. Арест подлежит гос.регистрации (ст.131 ГК РФ).

Источник: http://mail.yurist-online.net/question/80605

ВС РФ: Заключать сделки с арестованным имуществом не запрещено

КРАТКО
Реквизиты решения: Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741.
Требования заявителя: Признать действительным соглашение об отступном, в качестве которого выступает арестованное имущество.
Суд решил: Заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, является правомерным. Нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической передаче его в собственность другого лица.

Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Таким образом, передача такого имущества по какой-либо сделке будет незаконной. Но является ли неправомерным само заключение подобной сделки? Свою позицию по этому вопросу недавно обозначил ВС РФ (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741, обзор судебной практики № 4 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 20 декабря 2016 г.). Рассмотрим, к какому выводу пришел Суд.

Фабула дела

26 января 2006 года банк «А» и ООО «Р» заключили договор об открытии кредитной линии, в рамках которого последнему были предоставлены средства в размере 20 млн руб. под 19% годовых на три года. Кредит был обеспечен залогом имущества третьих лиц, в том числе недвижимости, принадлежащей на праве собственности благотворительному фонду «Т» (далее – Фонд), а именно: базы отдыха и земельного участка, на котором она расположена (договор ипотеки был оформлен 9 февраля 2006 года).

По истечении срока, на который заемщику были предоставлены средства, банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по кредиту. В ходе искового производства суд принял обеспечительные меры – наложил арест на принадлежащее Фонду недвижимое имущество, запись об этом была внесена в ЕГРП 29 сентября 2009 года. Иск банка был удовлетворен частично, а в удовлетворении требования об обращении взыскания на имущество Фонда отказано (решение Ленинского районного суда Ульяновской области от 28 декабря 2009 г. по делу № 2-4677/09).

23 августа 2010 года банк уступил право требования по кредитному договору и права залогодержателя по договору ипотеки ООО «Б» (далее – Общество), а 3 ноября 2011 года Общество и Фонд заключили договор об отступном, предусматривающий обязанность Фонда предоставить базу отдыха и земельный участок в целях полного прекращения обязательств ООО «Р» по кредитному договору. Все споры, вытекающие из соглашения об отступном, стороны договорились решать в конкретном третейском суде. В него и обратился Фонд с требованием признать данное соглашение недействительной (ничтожной) сделкой на том основании, что предметом договора является залоговое недвижимое имущество, которое на момент его заключения было ограничено в обороте с связи с наложением ареста.

Для составления искового заявления об освобождении имущества от ареста воспользуйтесь
«Конструктором правовых документов» интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите бесплатный
доступ на 3 дня!

Третейский суд не удовлетворил требование Фонда, указав, в частности, что арест на имущество был наложен в рамках дела, решение по которому принято и вступило в законную силу. А следовательно с момента вступления в силу данного судебного решения, то есть с 9 марта 2010 года, отпала необходимость в применении ареста как обеспечительной меры, тогда как соглашение об отступном было заключено позднее. Кроме того, он отметил, что все условия договора об отступном были согласованы сторонами, поэтому требование о признании его ничтожной сделкой является злоупотреблением правом со стороны Фонда (решение Постоянно действующего третейского суда «Право» от 15 января 2015 г. по делу № ТСП-1365-14).

Однако арбитражный суд, в который Фонд обратился с требованием отменить решение третейского суда, пришел к другому выводу. Он отметил, что вопрос об отмене обеспечения иска решается только в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле (п. 2 ст. 144 ГПК РФ), и не имеет значения тот факт, что производство по делу уже прекращено и вынесено итоговое решение. Также суд подчеркнул, что имеющиеся в деле выписки из ЕГРП подтверждают наличие в реестре сведений о наложении ареста, информация же о его снятии в ЕГРП не вносилась.

Таким образом, по мнению суда, договор об отступном, заключенный в отношении имущества, которое ограничено в обороте на основании прямого законодательного запрета на распоряжение арестованным имуществом, является ничтожной сделкой по смыслу ст. 168 ГК РФ [в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 года – Ред.]. Кроме того, суд указал, что поскольку ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой в судебном порядке (п. 1 ст. 166 ГК РФ), недействительной является и третейская оговорка, закрепленная в одном из пунктов договора об отступном.

Недействительность третейского соглашения, в свою очередь, является основанием для отмены решения третейского суда (п. 2 ч. 3 ст. 233 АПК РФ), заключил суд (определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 ноября 2015 г. по делу № А65-19616/2015). К аналогичным выводам пришел и суд кассационной инстанции, оставив без изменения данное определение (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 февраля 2016 г. № Ф06-5403/15 по делу № А65-19616/2015).

Позиция ВС РФ

ВС РФ, в который Общество обратилось с заявлением об отмене указанных судебных решений, встал на сторону заявителя. Он подтвердил, что при наложении ареста должник действительно в обязательном порядке лишается права распоряжения арестованным имуществом. Однако заключение сделок с таким имуществом не относится к юридически значимым действиям по распоряжению им в отсутствие акта передачи имущества, поэтому не может быть запрещено, указал Суд.

Следовательно, заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, правомерно, нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической его передаче в собственность другого лица. В связи с этим Суд удовлетворил требования заявителя и отменил решения нижестоящих судов (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741).

Кстати, ВС РФ обратил внимание на то, что на момент заключения договора об отступном – 3 ноября 2011 года – Фонд был вправе не только заключать сделки, но и распоряжаться своим имуществом. Основанием для такого вывода Суда стало то, что, как уже было указано выше, иск в части требования о наложении взыскания на недвижимость удовлетворен не был, а в случае отказа в иске принятые меры по его обеспечению сохраняются до вступления в законную силу решения суда (п. 3 ст. 144 ГПК РФ). Значит, уже с 9 марта 2010 года имущество было свободно от ограничений, связанных с наложением ареста.

Кроме того, Суд подчеркнул, что даже если бы выводы суда о недействительности сделки были верными, сам по себе факт недействительности договора, содержащего третейскую оговорку, не влечет автоматического признания недействительной этой оговорки. В силу того, что третейское соглашение определяет не гражданские права и обязанности сторон, а способ, форму и процедуру разрешения возможных споров, оно должно рассматриваться как не зависящее от других условий договора (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации»). Получается, что нижестоящие суды изначально ошиблись в выборе основания для отмены решения третейского суда.

Читайте так же:  Какой процент высчитывают с зарплаты на алименты


Источник: http://www.garant.ru/article/1084397/

Имущество застройщика: можно ли наложить арест на объекты недвижимости?

Здравствуйте, Дмитрий! Теретически, да. Объекты незавершенного строительства тесно связаны с землей и могут быть объектами граданского оборота как недвижимость

Для ареста необходимо обратиться в Росрестр для установления прав собственности на имущество должника. Зарегистрирован должен будет по крайней мере участок, на котором производится строительство. Всё это в любом случае подлежит гос.регистрации. Арест подлежит гос.регистрации (ст.131 ГК РФ).

Источник: http://www.yurist-online.net/question/80605

На Мою Квартиру Наложили Арест Как На Имущество Застройщика

Консультация юриста по вопросам наложения ареста на квартиру

В 1995 году мне подарена квартира бабушкой и дедушкой,документы все имеется.Договор без пожизненного содержания и без каких либо обязательств.После смерти дедушки в 2002 году бабушкой с подачи моей тёти и двоюродной сестры предприняли попытку отменить дарение-не вышло.Все эти годы с 2003 в квартире проживали и пользовались ею они же без регистрации.Я не был против родственники всё таки не имеющие своего жилья.Бабушка прописана.В 2012 году я узнаю что по ЖКХ долг большой.Я принял решение бабушку перевезти к своей маме а квартиру продать. Научились судебные тяжбы.Бабушка под влиянием сестры и тёти против.Объяснили бабушке что я хочу выкинуть её на улицу.Доступа нет.Мой иск о выселении всех троих удовлетворили частично-оставили прописанную бабушку.В принципе меня это устраивает.Их иск по приобретательной давности отказали.Они от лица бабушки подают новый иск об установлении срока пользования квартирой ссылаясь на 31 ЖК РФ и на все пункты этой статьи.Просят наложить арест и проживание бабушки до дня смерти.Будьте добры подскажите возможен ли арест и вообще удовлетворение их иска? Извините за многословие хотелось просто более понятнее изложить ситуацию.Спасибо

На Мою Квартиру Наложили Арест Как На Имущество Застройщика

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Сейчас могу сказать Вам только то, что в соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Как показывает практика это действия мошенников, которые пытаются завладеть чужими деньгами или телефонных хулиганов. В таких СМС могут быть предложения совершить какие-либо действия (позвонить на какой-нибудь телефон, перевести на какие-либо счета деньги и пр.), либо вообще содержаться программные вирусы. Поэтому эти СМС не следует открывать и делать то, что там предлагается.

здравствуйте, мне по наследству по закону досталась квартиру в которой 1/2 доля супруга арестована судебным приставом в 2006 году. причина ареста мне не известна.я пошла к приставам они говорят, что ничего по нему нет и архив у них хранится 5 лет, так что мне надо обращаться в фрс. подала документы в фрс через мфц мне пришел отказ в регистрации прав тк 1/2 доля под арестом. и направляют обратно к судебным приставам, которые к сожалению ничего мне сказать не могут. как теперь быть? как действовать?

В Анапе судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина

Судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина предварительной стоимостью порядка 20 миллионов рублей. Это лишь четверть долга данного гражданина перед государством, муниципалитетом, а также физическими лицами. Кроме того, должника доставили к приставу-дознавателю. Против него возбуждено уголовное дело.

Приставы прибыли к объекту на Высоком берегу рано утром. Должнику объяснили причину визита. По долгам, общая сумма которых порядка 80 миллионов рублей, вынесены решения судов и возбуждены исполнительные производства. Здесь же спасатели, готовые при необходимости обеспечить доступ в закрытые помещения. За забором целый комплекс. В жилом доме, где в одной из квартир проживает Сергей Антипин, описали 7 объектов. Их общая предварительная стоимость порядка 20 миллионов рублей. Точную сумму даст независимая оценка. Кроме того, арестовано движимое имущество: мебель, а также бытовая техника примерно на 100 тысяч рублей.

Приставы наложили арест на счета дольщиков застройщика

— При этом, как правило, дальнейшие события развивались двумя путями. Либо продавцы перебирались на меньшие площади или в менее престижный район, чтобы полученную таким образом доплату отдать кредиторам, либо покупатели брали на себя обязанность погашать, скажем, долги по коммунальным платежам, накопившиеся по конкретному объекту». Но, похоже, теперь и эту, для многих — по-настоящему «спасительную», соломинку у населения отберут.

Многие из них расторгли договор из-за срывов сроков строительства. Им компания должна порядка 72 миллионов рублей. Но деньги не возвращают — на счетах пусто. — Я расторгла договор с фирмой, но денег так и не получила, — рассказывает одна из участниц митинга. — Мою квартиру уже второй раз продали.

В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире

Этот вывод полностью подтверждается пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50. В нем признается законным наложение ареста на квартиру или долю в ней, принадлежащую должнику, в целях воспрепятствования ее реализации вопреки интересам взыскателя. При этом неважно, единственное это жилье у должника или у него еще несколько квартир.

Например, если некий гражданин, имеющий долю в квартире на правах собственности, проживающий в ней и не имеющий другого жилого помещения, задолжал крупную сумму по алиментам, то арест вполне возможен. При этом должник вправе и дальше проживать в квартире, пользоваться мебелью и утварью, но не имеет права на распоряжение этим жильем. Иногда накладывается запрет на регистрацию или вселение третьих лиц.

Наложено арест на квартиру

Мерами по обеспечению иска являются — наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него во владении; запрещение ему совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; приостановление продажи имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста; др.

Вы решили продать квартиру или дом, собрали необходимый пакет документов, пришли с ним вместе с покупателями к нотариусу и тут выясняется, что на Ваше имущество наложен арест. Нотариус предоставляет Вам информацию, что арест наложен лет 5-10 назад такой-то нотариальной конторой на основании постановления государственной исполнительной службы. Что Вы сделаете первым делом, если выявлен такой арест квартиры? Конечно же пойдете или даже побежите в отдел исполнительной службы, который назвал Вам нотариус и который арестовал Ваше имущество.

Новостройки — все новостройки

Для того, чтобы наложить арест на спорную недвижимость, необходимо подать заявление в суд на ее арест до принятия решения судом по вашему иску. Если судебному разбирательству относительно спорной квартиры уже дан старт, то вам следует представить в суд ходатайство на арест данного имущества в виде обеспечительного заявления. Суд принимает обеспечительные меры по рассматриваемому иску без выслушивания сторон. Главная цель наложения ареста на имущество это его сохранение для будущего исполнения решения суда.

Читайте так же:  Отпуск за свой счет отказ работодателя

Стоит помнить, что при составлении заявления на обеспечение вашего иска необходимо точно идентифицировать имущество, на которое вы хотите наложить арест. Для недвижимости такой идентификацией может являться адрес ее местонахождения и основные характеристики.

Ошибочно наложен арест на квартиру в рамках уголовного дела

В рамках уголовного дела судом наложен арест на авто и изъято Почему изъято совместно нажитое имущество? Что делать? Могут ли санкционировать арест гражданина Р.К. в рамках уголовного дела если у него имееться подозрееик на онкозаболевание и он находитьчя на ствционарном лечении до выяснения точного диагноза?

8 ст. 115 УПК РФ). Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры», адвокат: Действие УПК РФ в новой редакции будет распространятся и на случаи ареста имущества, произошедшие до дня вступления в силу поправок, если арест, наложенный на имущество, не был отменен (ч. 2 ст. 4 Закона № 190-ФЗ)

Как узнать наложен ли арест на имущество судебными приставами онлайн

Если у физического или юридического лица есть долги, которые по каким-то причинам он не может отдать, то прежде чем распоряжаться своей собственностью, рекомендуется сначала проверить ее, так как судебные приставы могли наложить арест, например, на банковский счет.

Арест в данном случае возможен в отношении имущественных прав, т.е. на право получения в собственность жилого помещения после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию (ст.68, 75). Ст.128 ГК РФ имущественные права относит к объекту гражданских прав, которые могут свободно отчуждаться.

На Мою Квартиру Наложили Арест Как На Имущество Застройщика

С тем что зарегено на него, сложнее. Там надо задним числом делать залоговые договора. типа он брал деньги под залог этих предметов, но не отдал, деньги пропил. Тогда это имущество можно отбить в пользу (своего) кредитора, на которого такой договор сделали.. . Но это уже сложнее намного.

Как только кредиторы подадут в суд на неплательщика, как будет вынесено соответствующее решение суда, так сразу и пойдут судебные приставы имущество описывать и т. д. И машину, поскольку она пока ещё собственность должника, то же опишут. А если уже был суд, то и переписать на вас он её скорее всего уже не сможет. Все сведения о должниках есть и в ГАИ тоже. Хотя можно найти лазейки.

Конференция ЮрКлуба

Т.е. на нормы права сослаться Вы не можете. Я поняла. А Яндекс источником права пока не является. И то, что пишут в газетах, на разных сайтах и проч., надо принимать с большой долей осторожности, т.к. журналисты от юриспруденции далеки, и зачастую излагают факты весьма искажённо. Так что по газетным и ным публикациям выяснять подробности того или иного дела и делать из этого выводы может только человек, далёкий от юриспруденции, но никак не юрист.

Cпросите Яндекс, он может много интересного рассказать про случаи, когда суду было в лом выяснять, какой там адрес у квартиры строительный, какой почтовый, почему по проекту этажи и секции поменялись и на каком же в итоге этаже какого корпуса какой секции оказалась спорная квартира. И накладывает арест сразу на оба (все три, все четыре) корпуса. На ВСЕ КВАРТИРЫ все корпусов.

Источник: http://lawyer78.ru/lgoty-dlya-detej/na-moyu-kvartiru-nalozhili-arest-kak-na-imushhestvo-zastrojshhika

Могут Ли Приставы Арестовать Договор Долевого Участия

Вопрос, может ли суд, судебные приставы, наложить арест на строящуюся квартиру? алексей Нет, не могут, поскольку во-первых, строящийся объект не является объектом недвижимости пока он не введен в эксплуатацию. Кроме того, он вам не принадлежит пока вы не зарегистрировали право собственности на него в росреестре.во-вторых, даже если данный объект будет рассматриваться как завершенный, то для вас он будет являться единственным имуществом пригодным для проживания и на него в силу ст.446 ГК РФ не может быть обращено взыскание.Желаю удачи!

Договор дду могут ли отобрать приставы

Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 210 НК РФ, Конституционный Суд РФ в Определении от 17.01.2013 N 123-О отметил, что право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета в предельно допустимом размере возникает с момента приобретения жилья, в том числе приобретения квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи — с момента регистрации права собственности, а в случае приобретения прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи (Определения Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О, от 26.05.2011 N 610-О-О, от 15.05.2012 N 809-О и от 18.10.2012 N 1999-О).В соответствии с ч. 4 ст.

Могут Ли Приставы Арестовать Договор Долевого Участия

В некоторых случаях покупатель и застройщик между собой заключают предварительный договор. По сути он представляет собой только акт, к котором содержится намерение о заключении полноценного договора в будущем времени. В этом случае важным условием является предусмотрение в предварительном договоре сроков и процедуры составления основного ДДУ.

Приставы арестовали квартиру купленную по договору долевого участия

Судебные приставы Калининградской области арестовали автопарк стройфирмы «Вивагс». Как сообщает пресс-служба ведомства, строительная компания является должником перед налоговой службой, а также юридическими и физическими лицами. Долг составляет 56 млн руб. При этом «Вивагс» уклонялся от решения судов и не спешил возвращать деньги.

Могут ли судебные приставы арестовать договор долевого участия

3. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Могут ли арестовать квартиру оформленную как договор долевого участия у

Во-вторых, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на принадлежащее должнику жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Могут ли приставы арестовать квартиру, находящуюся в долевой собственности должника и других лиц

Приставы наложили арест на регистрационные действия на договор долевого участия долёвку Больше я ни какого имущества не имею ни автомобиля ни щетов в банке официального постоянного заработка. В настоящий момент проживаю на съёмной квартире другого жилья у меня.

Могут ли наложить арест на квартиру в строящемся доме

Например, если все имущество описывается на сумму 5 тыс. рублей, должник изыскав эту сумму, не распродавая имущество, может передать ее судебным приставам, но у них уже будет значиться, что этого имущества нет, соответственно, описывать ничего они больше не придут.

Может ли пристав описать имущество принадлежащее родственникам

  • Жилое помещение (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном помещении, жилплощадь является единственным пригодным местом для проживания.
  • Бытовые предметы домашней обстановки, индивидуальные вещи (обувь и одежда).
  • Продукты питания и денежная сумма, не превышающая прожиточный минимум должника и лиц, которые находятся на его иждивении.

Арест имущества мужа за долги жены

Видео (кликните для воспроизведения).

Многие люди от одного упоминания о приставах впадают в панику и не знают, что делать дальше. А ведь, чтобы избежать принудительного ареста имущества, должнику необходимо пойти на контакт с ФССП и обговорить варианты гашения долга, возникшего из-за неуплаты кредита или коммунальных услуг. Человеку, желающему мирно разрешить назревший вопрос, нужно попытаться обсудить возможность реструктуризации долга и рассрочки платежей. При устранении задолженности приставы прекратят исполнительное производство и проведут снятие ареста с описанного имущества.

Читайте так же:  Взять кредит в отп

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

В этих случаях судебные приставы способны накладывать арест на счет, к которому привязана зарплатная карта. Но арестовывать у них получится не более 50% от суммы ежемесячных поступлений. Если ваша зарплата содержит 20 000 рублей, то аресту подлежат только 10 000.

Могут ли судебные приставы наложить арест на зарплатную карту

Это дает возможность всем участникам процесса дополнительно наблюдать очевидные факты. Здесь же обозначается порядок внесения денежных средств за предоставляемые услуги. Дело в том, что каждый участник должен как можно полнее ознакомиться со своими обязанностями и представлять конкретные действия второй стороны. Гарантийный срок на квартиру Приобретаемый объект недвижимости имеет гарантийный талон, точно такой же, который прилагается к другим товарам. Обычно он не превышает пять лет с момента фактической передачи жилплощади в распоряжение дольщика. Регистрация недвижимости Шаг, который невозможно проигнорировать по требованиям действующего законодательства. По сути, только при регистрации договора в Росреестре он считается действительным. Только с момента регистрации дольщик приобретает статус законного правообладателя квартиры. Здесь тоже важно учитывать определенные нюансы.

Госпошлина за регистрацию права собственности на апартаменты по договору дду

Приставы хотят выставить на торги квартиру которая продана был наложен арест на долевое участие но когда получили право собственности можно ли наложить арест на квартиру по ДДУ выписке из егрп обременений небыло что может. Может ли трудовая инспекция арестовать квартиру, которая куплена по договору долевого участия, но в настоящее время еще не построена, в счет погашения долга заработной платы сотрудникам юридической организации?

Можно ли наложить арест на квартиру по ДДУ

Суд пройдет без вас ( это плохо, там могут такую пеню впаять и неустойку) , лучше прийти на заседание. Посидите, узнаете что от вас хотят и чем грозит. Потом идете в свой банк ( скорее всего уже в юридический отдел) , там вам все подробно расскажут. Лучше всего было не доводить до суда, а в частном порядке все решить ( обычно за небольшие суммы могут сделать рассрочку, либо выплату тела кредита по частям без пени- обо всем можно договориться) . Потом есть много нюансов: сумма, как брали и тд. Допустим : потребительский кредит- скорее всего вас просто передадут коллекторам, если сумма чуть больше, то придется выплачивать, потому что могут заморозить все движимое и недвижимое имущество, в моей стране даже деньги не поменяют, если есть просрочки по кредиту, либо выехать никуда нельзя и тд. Короче, от кредита вы никуда не денетесь- выплатить придется, только вот как и насколько болезненно, зависит от вашей способности к коммуникации. Как узнаете решение суда: через какое-то время вам просто пришлют документы, если вы сами за ними не явились, возможно именным письмом. Также можно узнать решение суда, просто приехав в соответствующее ведомство, там все вам выдадут.

Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимое имущество на которое заключен договор о долевом участии в строительстве

Взял потребительский кредит без поручителей, есть дети возраст 4 месяца и второй 4 летний. Жена не работает получает пенсию по инвалидности. Я работаю. Как правильно рассчитанность мою платежеспособность по кредиту. Будут ли учитываться в расчете платежеспособности пособия детей и пенсия супруги? Могут ли приставы арестовывать пенсию жены и пособия детей.

Источник: http://lawyer78.ru/nalogovye-lgoty-i-vychety/mogut-li-pristavy-arestovat-dogovor-dolevogo-uchastiya

Суд с застройщиком

Суд для подачи иска на застройщика

Законодательство дает дольщику право подавать иск на застройщика в суд по месту:

  • Регистрации застройщика;
  • Прописки дольщика;
  • Исполнения договора (адресу возводимого дома);
  • Подписания договора участия в долевом строительстве .

Лучше проконсультироваться и выбрать наименее загруженный из доступных суд, обращая внимание на его специализацию.

Подготовка документов при подаче иска на застройщика

Помимо самого заявления к иску на застройщика нужно приложить копии договоров, квитанции по оплате долевого взноса, госпошлины, а также расчеты понесенных убытков и неустойки, которую должен возместить застройщик. В случае отсутствия всех необходимых документов, судебный процесс может быть остановлен. Поэтому, чтобы в будущем избежать задержек и пустотой траты времени, тщательно подготавливайте весь пакет документов.

Уведомления о иске на застройщика

Нужно позаботится о своевременной доставке уведомлений участникам процесса.

Важно своевременно уведомить все участников судебного разбирательства (стороны, свидетели, эксперты и др.) должны быть своевременно уведомлены о времени очередного судебного разбирательства, о привлечении к делу новых документов или доказательств, дополнений к иску на застройщика и др. Если вы работаете с нашими юристами по недвижимости , то не стоит надеяться на канцелярию. При предоставлении интересов наших клиентов в суде мы сами занимаемся доставкой уведомлений.

Добивайтесь ареста на имущество застройщика

Если хотите быть уверенными в возвращении своих денег, важно при подаче иска на застройщика добиться ареста на его имущество , банковские счета. Для этого нужно получить соответствующее судебное постановление. Арест может накладываться на жилые и нежилые помещения, ТС, землевладения, производственные объекты. Зачем все это нужно?

Обычно судебные разбирательства длятся месяцами. Даже если суд вынес решение в вашу ползу, исполнительное производство может занять еще некоторое время. За это время застройщик может перевести средства, распродать свое имущество и даже при положительном решении вы останетесь ни с чем. Арест имущества застройщика – это ваша гарантия возвращения своих средств.

Иск на компанию застройщика

Перед тем, как подавать иск на застройщика , соберите о нем информацию

Определите, насколько большая компания, какова ее платежеспособность, узнайте, предъявлены ли к ней претензии, проводится ли сейчас процедура банкротства и т. п. Собрав информацию, можно еще до обращения в суд оценить перспективность дела. Также вы сможете понять, в какой суд обращаться. Если уже начата процедура банкротства строительной компании, подавать иск на застройщика в суд общей юрисдикции бессмысленно. В данном случае следует подавать иск в Арбитражный суд в рамках процедуры банкротства.

Источник: http://zen.yandex.com/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/sud-s-zastroiscikom-5d5bcea4aad43600ada1e746?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=30912124.480.1572779131680.58164&integration=publishers_platform_yandex

Арест Имущества Застройщика

Для обеспечения удовлетворения их гражданских исков и наложен был арест. Если земельный участок кому-то принадлежал и в результате преступных действий обвиняемого выбыл, а потом был перепродан вашему собственнику, то шансов уйти по добросовестности приобретения я лично не вижу. Если же просто он был реальным собственником, а просто одновременно поназаключал 10 договоров купли-продажи, собрал деньги с 10-рых, а продал фактически только вашему собственнику (то есть, земля чистая), то шансы снять арест еще есть.

Арест Имущества Застройщика

Здравствуйте, Максим! Судебные приставы на словах сказали, что арест с этого дома снят. (дом сдан раньше, чем наступила процедура банкротства). Но в регпалате сказали, что не могут оформить документы по причине ареста этого дома. Сотрудники регпалаты не смогли связаться с назначенным временным управляющим застройщика и вернули документы.

Должны ли судебные приставы оповестить письменно о снятии ареста

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Читайте так же:  Военный билет малиновка

Арест Имущества Застройщика

В прошлом году было обсуждение вопроса, чем является объект незавершенного строительства. К какому выводу пришли участники обсуждения точно не помню, но было мнение, что незавершенка недвижимостью до госрегистрации не является, а является упорядоченным набором стройматериалов.

Конференция ЮрКлуба

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

В Саратове суд снял наложенный для возмещения ущерба арест на имущество застройщика стоимостью свыше 400 миллионов рублей. Об этом сегодня рассказал начальник ГУ МВД региона Николай Трифонов на заседании рабочей группы по решению проблемы обманутых дольщиков.

В Саратове апелляция сняла арест с имущества застройщика на 414 млн рублей

При аресте имущества судебным исполнителем могут быть совершены действия, нарушающие процессуальное законодательство, которое определяет порядок исполнительного производства. Например, при наложении ареста на имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; на имущество, не подлежащее конфискации по приговору суда.

Полезные юридические советы

Судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина предварительной стоимостью порядка 20 миллионов рублей. Это лишь четверть долга данного гражданина перед государством, муниципалитетом, а также физическими лицами. Кроме того, должника доставили к приставу-дознавателю. Против него возбуждено уголовное дело.

В Анапе судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина

Но судебные приставы — исполнители продолжают аресты и изъятие имущества, а письменные жалобы и обращения оставляют без ответа и реагирования. Они требуют от должника определение суда о приостановлении исполнительного производства, подлинник определения арбитражного суда о начале процедуры банкротства. Закон не называет должника — юридическое лицо инициатором приостановления исполнительного производства, в то время как в соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав — исполнитель в этом случае сам обязан обратиться в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением о разъяснении принятого им судебного акта. Такое обращение является основанием для принятия судом решения о приостановлении исполнительного производства.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА

Дольщики считают, что руководители и учредители обоих ТОО, которые «не только не выполняют свои договорные обязательства, но и избегают встречи с нами, уверены в своей безнаказанности и благополучном завершении аферы. Тем более, что все наши обращения в правоохранительные органы остались даже без формального ответа».

В Алматы дольщики требуют наложить арест на имущество застройщика

Нужно осознать, что представляет из себя компания заказчика застройщика: как это большая либо платежеспособная организация, какое количество денежных требований к ней уже предоставлено, имеется ли в отношении данной компании аккуратное производство либо особенное производство, либо сводное аккуратное производство, имеется ли процесс банкротства в арб суде и на какой стадии. При наличии указанной информации возможно уже перед заявлением в суд предварительно представлять возможности продвижения суда и его результат, и вдобавок осознавать, в какой суд обращаться по неспециализированным правилам судопроизводства, либо в арб суд в рамках процесса о банкротстве.

Если суду удастся наложить арест на денежные средства или имущество потенциального должника, то у заявителя будет уверенность, что когда бы судебный процесс ни завершился, денежные средства застройщик не сможет потратить или перевести на другие цели, оставив заявителя ни с чем

  1. Опись имущества. Перед тем, как описать имущество, судебные приставы должны узнать о материальном состоянии должника. Иногда наложение ареста невозможно, поскольку в собственности нарушителя нет ценных вещей, либо они используются им и членами его семьи. Описывается не все имущество полностью, а лишь его часть на сумму, достаточной для погашения долга. Первый этап начинается через недели поле начала исполнительного производства. судебные приставы посещают место жительства должника для ознакомления с его материальным состоянием. Опись проводится только в присутствии двух понятых.
  2. Оценка. Проводится оценка имущества судебным приставом. Если должник не соглашается с результатом, то приглашается независимый оценщик.
  3. Арест. В присутствии должника и двух понятых проводится арест имущества, включенного в опись. Конфискация сразу производится в редких случаях, чаще предметы остаются на хранении у должника или членов его семьи. Изъятию подлежат драгоценные украшения и камни, денежные средства. Также конфискуется имущество, подверженное быстрой порче и потере товарного вида. Оно сразу отправляется на реализацию.

Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

Согласно исполнительному листу, переданному накануне в УФССП по Свердловской области, арест наложен на имущество застройщика стоимостью 3,63 млн рублей. Истцом выступил учредитель «УралСнаба» Сергей Жданов, который частично выкупил долг у своего же бизнеса. В то же время в Арбитражном суде Свердловской области рассматривается дело о взыскании с застройщика почти 37 миллионов рублей, истец – компания «УралСнаб».

Имущество застройщика клубного дома в центре Екатеринбурга арестовали за долги перед подрядчиками

Вообще, у влипших в неприятности дольщиков есть два пути. «Если возникли серьезные подозрения в плохом финансовом состоянии компании, покупателю следует принять решение: ждать ли до последнего достройки дома (вероятно – другой компанией и через несколько лет), либо попытаться «вытащить» деньги», — рекомендует Григорий Алтухов («Лидер»).

Гарантировано ли право дольщика на квартиру в строящемся доме, если застройщик обанкротился

В результате государственной регистрации договоров уступки осуществляется лишь одно изменение — меняются участники долевого строительства по ранее заключенным и зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве. Следовательно, государственная регистрация договоров уступки не нарушает постановления об аресте, арест не может быть препятствием для государственной регистрации договоров уступки.

Источник: http://law-property.ru/rasprivatizatsiya/arest-imushhestva-zastrojshhika

Наложение Ареста На Имущество Застройщика

Наложение Ареста На Имущество Застройщика

Сейчас могу сказать Вам только то, что в соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В Алматы дольщики требуют наложить арест на имущество застройщика

Дольщики считают, что руководители и учредители обоих ТОО, которые «не только не выполняют свои договорные обязательства, но и избегают встречи с нами, уверены в своей безнаказанности и благополучном завершении аферы. Тем более, что все наши обращения в правоохранительные органы остались даже без формального ответа».

«Мы пытались разрешить проблему своими силами, но большая часть дольщиков не имеет возможности сделать дополнительный взнос, тех же денег, которые смогла сдать часть дольщиков, катастрофически не хватает. Компания же не только не содействует в решении проблемы, но всячески препятствует любому предложению дольщиков. В частности, не выдает никакой информации по субподрядчикам, непроданным помещениям, в результате продажи которых можно было продолжить строительство», — возмущаются дольщики.

В Анапе судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина

Судебные приставы наложили арест на имущество застройщика Сергея Антипина предварительной стоимостью порядка 20 миллионов рублей. Это лишь четверть долга данного гражданина перед государством, муниципалитетом, а также физическими лицами. Кроме того, должника доставили к приставу-дознавателю. Против него возбуждено уголовное дело.

Приставы прибыли к объекту на Высоком берегу рано утром. Должнику объяснили причину визита. По долгам, общая сумма которых порядка 80 миллионов рублей, вынесены решения судов и возбуждены исполнительные производства. Здесь же спасатели, готовые при необходимости обеспечить доступ в закрытые помещения. За забором целый комплекс. В жилом доме, где в одной из квартир проживает Сергей Антипин, описали 7 объектов. Их общая предварительная стоимость порядка 20 миллионов рублей. Точную сумму даст независимая оценка. Кроме того, арестовано движимое имущество: мебель, а также бытовая техника примерно на 100 тысяч рублей.

Читайте так же:  Алименты на ребенка если не разведены

Ходатайство о наложении ареста на имущество в обеспечение иска образец

Если арест имущества касается юридического лица, то объектом взимания могут стать любой, кто становится жертвой взимания имущества, должен разбираться в законах. Если по каким-то причинам это не было сделано, тогда готовится отдельный документ. Должникам необходимо уделить особое внимание статье 79 фз рф 229-фз от 02.

Заявление о наложении ареста на имущество должника подается в канцелярию отдела трибуналебных приставов, в котором находится исполнительное создание по данному должнику. Ходатайство (заявление) о наложении ареста на имущество должника можно подать как до вынесения трибуналебного решения, так и после.При подаче трибуналебному приставу заявления о наложении ареста на имущество должника (если данный вопрос не был решен на стадии трибуналебного разбирательства).Заполненный эталон исполнительного листа о наложении ареста на имущество. Перед тем, как начать процесс взимания имущества, нужно предупредить об этом должника.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА

Кировский районный суд Ростова — на — Дону, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к Инкомбанку о взыскании суммы вклада, вынес определение об оставлении искового заявления без рассмотрения. Суд сослался на ст. 57, п. 4 ст. 11, ст. ст. 61, 46, 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разъяснил истице право на обращение по этому вопросу непосредственно к должнику и временному арбитражному управляющему.

Ходатайство о наложении ареста на имущество

Несоответствие ареста любому из указанных условий является основанием для отмены ареста заинтересованным лицом с возможным взысканием в дальнейшем убытков с лица, в чью пользу принято такое решение, впоследствии отмененное. Срок, на который сохраняется ограничительная мера, обычно до момента исполнения судебного решения.

Заявление о наложении ареста на имущество должника подлежит рассмотрению в день, когда оно было заявлено, учитывая значимость и возможные неблагоприятные последствия, связанные с тем, что должник, получив иск, может предпринять меры по уводу имущества третьим лицам. Судья, не уведомляя стороны по делу о дне принятия решения, выносит одно из определений:

Наложение ареста на единственное жилье должника

Если ответчику принадлежит дом с прилагающимся участком земли, то суд вправе принять решение о продаже части имущества. Средства, которые выручат за продажу части дома или земли пойдут на погашение долга. Если сумма, вырученная за продажу, не покрывает всего долга, на остальную часть имущества накладывается арест.

Кредиторы, которые не могут получить с должника средства по договору займа, имеют право обратиться в суд с исковым заявлением, с просьбой обязать ответчика вернуть долг в полном размере. Помимо основной суммы долга и оговоренных процентов, с ответчика могут взыскать пеню, штрафные санкции, судовые издержки и затраты, понесенные истцом на оформление искового требования.

Ходатайство о наложении ареста на квартиру ответчика

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Обратите внимание! Часто при возникновении судебного спора, когда до результатов рассмотрения еще далеко, возникает вопрос, что сделать для того, чтобы судебное решение было исполнено? Для этих случаев законодательством предусмотрено ходатайство о наложении ареста на имущество должника. Цель ареста – это сохранение предмета спора, до момента, пока суд не вынесет решение при удовлетворении исков о взыскании денежных сумм, иных обязательств должника возможность удовлетворения интересов за счет имущества должника.

Наложение ареста на имущество в конкурсе

Согласно отчету № 373-01/06 об определении стоимости недвижимого имущества от 25.08.2006 года, проведенного ООО «Институт независимой оценки», на 10.08.2006 года стоимость незавершенного строительством торгово-административный комплекса «Атриум» по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Советская, 50 составила XXX XXX XXX рублей, стоимость одноэтажного здания трансформаторной подстанции литер В составила X XXX XXX рублей.

Статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Наложение Ареста На Имущество Застройщика

Алексей Абасов — руководитель ООО «Град-Инвест» — обвиняется (дело возбуждено 15 мая 2020 года) по статьям 210 «Организация преступного сообщества» и 159 УК «Мошенничество». Его супруга — Галина Чернова, а также еще 7 человек обвиняются по тем же статьям. Всем им вменяются хищения в составе преступного сообщества денежных средств дольщиков в сумме более 1 млрд рублей под видом привлечения их для строительства многоквартирных домов.

28 февраля апелляционная инстанция Саратовского областного суда отменила решение Октябрьского районного суда о наложении ареста на имущество застройщика Алексея Абасова, его жены Галины Черновой и их близких родственников. Сумма арестованного имущества составляла более 300 млн рублей. Ранее суд по ходатайству следствия для возмещения материального ущерба и изыскания денежных средств для продолжения строительства проблемных домов арестовал имущество обвиняемых и их родственников.

Наложение Ареста На Имущество Застройщика

Рекомендуем прочесть: Молодая семья субсидия Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние Здравствуйте! есть вступившее в законную силу решение суда о продажи с торгов в счет долга дома,которое для меня,моего мужа и наших 4 несовершеннолетних детей является единственным жильем- не ипотека,не залог.Другой собственности никто из нас не имеет,все прописаны и проживаем в этом доме.Пристав выставила на торги этот дом и они вот-вот состоятся,многократные жалобы на пристава остаются без удовлетворения,мотивировка такая- пристав исполняет решение суда.Обжалование суда в вышестоящие инстанции тоже не помогло- суды написали,что вопрос единственности жилья будет рассмотрен в ходе исполнительного производства.А пристав продает жилье не глядя- единственное или нет.Получается замкнутый круг.

То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п. Блог и практика На практике бывают случаи, когда должники не ждут визита приставов и никак не готовятся к этому (а то и сами допускают грубые ошибки, приезжая в отдел на личном транспорте).

Наложение Ареста На Имущество Застройщика

Образец заявления в суд об обеспечении иска по гражданскому делу, с учетом последних изменений законодательства. В соответствии со статьей 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия; приостановление реализации имущества; приостановление взыскания. Поскольку ответчик принимает меры к сокрытию своего имущества _________ (указать, что конкретно делает ответчик), непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение решения суда. В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса РФ суд или судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://uristtop.ru/avto-i-zakon/nalozhenie-aresta-na-imushhestvo-zastrojshhika

Арест имущества застройщика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here