Алименты со сдачи квартиры в аренду

Ответы профессионалов по теме: "Алименты со сдачи квартиры в аренду" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2021 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Облагается ли алиментами компенсация за наём жилья

Семейный кодекс обязывает родителей содержать несовершеннолетних детей. Если судом или нотариальным соглашением установлена обязанность одного из родителей вносить денежные средства на содержание ребенка, из его доходов будут удерживаться алименты. Поскольку дополнительных разъяснений, с каких выплат берутся алименты, исполнительный лист не содержит, то часто возникают вопросы о правомерности удержаний с различного вида надбавок и возмещений. Например, компенсация за наем жилья облагается ли алиментами? Рассмотрим, что говорится в законодательстве по этому поводу.

Какими законами регламентируется удержание алиментов

Помимо гл.13 Семейного кодекса, устанавливающей основные положения по алиментным обязательствам, Постановлением Правительства от 18.07.1996 № 841 установлен перечень доходов, из которых бухгалтерия работодателя будет удерживать, и перечислять алименты. Список является исчерпывающим документом, которым руководствуются лица, отвечающие за взыскание – ответственное должностное лицо работодателя, судебный пристав-исполнитель.

Как будут удерживать

По действующему законодательству алименты удерживают при выплате, перечисляют их не позднее трехдневного срока. Размер определен документом о взыскании: постановлением суда или соглашением. Он может иметь процентное содержание или обозначен точной суммой.

Удержания производятся бухгалтерией работодателя из следующих доходов:

  • со всех заработанных сумм;
  • с сумм содержания;
  • денежного вознаграждения.

Взыскиваются независимо от того, как оформлено трудоустройство сотрудника – по основному месту работы или алиментщик является совместителем.

Неважно, какая оплата – наличными, безналичный расчет или выдача в натуральной форме. Облагается суммовое выражение выплаты.

Алименты с компенсации за жилье

То, что с зарплаты удержат причитающиеся суммы, сомнений не вызывает. Но правильно ли платить алименты с компенсации за аренду жилого помещения? Ведь это скорее расходы сотрудника, а не доходная часть его бюджета. Обратимся к нормативам.

Подпункт «п» второго пункта Перечня доходов исключает из облагаемых выплат компенсационные суммы, выдаваемые по причинам:
  1. Командировка по делам службы.
  2. Перевод, прием, направление на работу в другую местность.
  3. Износ инструментов.

То есть если организация оплатила работнику разовую компенсацию по возмещению израсходованных личных средств в связи со сменой места проживания и обустройством физлица на новом месте, то алиментные взыскания с нее удерживаться не должны. Здесь важно учитывать, что переехавший сотрудник ранее должен был проживать в другой местности, а не просто поменял место жительства на другой район того же города.

Другая позиция по компенсации аренды

Суммы компенсируются работодателем сотруднику на основании заключенного договора аренды, имеющего длительный характер, а не разовый. В такой ситуации, полученные денежные средства, должны облагаться удержанию. Так как компенсация приравнивается к постоянному доходу физлица, направляемого на определенные цели. Исключаться из алиментной базы постоянные платежи не должны. У военнослужащих, получающих возмещение в составе довольствия или надбавки за аренду, пусть и на постоянной основе, алиментные платежи не удерживаются (подпункт «а» пункта 3 Перечня доходов).

Таким образом, денежный вопрос, связанный с удержаниями из сумм компенсации за наем жилья, решается в зависимости от конкретных фактических обстоятельств. Каждый случай индивидуален, и зависит от того, как именно оформлялись документы. За разъяснениями можно обращаться к судебным приставам-исполнителям, являющимся контролерами исполнения назначенных взысканий. Если работник считает, что с него незаконно удерживали денежные средства, он может обратиться в суд за разрешением вопроса по существу дела.

Источник: http://vseprorazvod.ru/aliment/alimenty-s-imushhestva/vyplachivayutsya-li-alimenty-s-kompensacii-za-zhilyo/

Нужно ли платить алименты с доходов от сданной в аренду квартиры?

Алименты платятся со всех видов дохода! Для этого нужно ознакомится , что включает в себя само понятие «доход».

Прибыль от сдачи в аренду жилого помещения является доходом, соответственно, алименты с него должны выплачиваться в установленном судом порядке.

Также с данного вида дохода должен уплачиваться налог, так как налоги платятся тоже со всех видов дохода!

Другой вопрос в том, если у Вас не составлен договор аренды и никак документально не подтверждено, что Вы сдаете жилье.

Скажу сразу, что действуите Вы только на свой страх и риск. И надеяться в этом случае можно лишь на честность и порядочность тех людей, которым Вы сдаете квартиру!

Недовольные участники данного процесса могут появится в любой момент. Обычно в их роли выступают, либо те, кто у Вас снимает квартиру, либо соседи квартирантов, в связи с их недружилюбностью, либо женщина, которой Вы обязаны выплачивать алименты.

Давайте посчитаем, Вы сдавали квартиру год, имели ежемесячно 10 тысяч прибыли, при условии, что алименты Вы платите на содержание одного ребенка 25% от дохода. Плюс налог 13%.

И так, за год Вы должны были заплатить 30000 алиментов и 15600 налог, при доходе 120000.

Вы не заплатили, а значит у Вас шла задолженность по-всему и какие пени Вам насчитают, это станет известно потом. Плюс Вы нарушили законы РФ, как минимум наказание в виде штрафа Вас ждет, а то и того хуже.

А теперь подумаем. Нужен ли столь сомнительный доход. Нужны ли Вам данные проблемы, либо соблюдайте законы РФ.

Ответ на Ваш вопрос: Алименты платятся однозначно! Будите ли Вы их платить, только Ваше решение!

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2352306-nuzhno-li-platit-alimenty-s-dohodov-ot-sdannoj-v-arendu-kvartiry.html

Решил развестись с женой? Помимо алиментов придётся платить за аренду квартиры

Министерство юстиции РФ подготовило законопроект, направленный на обеспечение защиты жилищных прав несовершеннолетнего ребёнка при разводе родителей.

Квартирный вопрос действительно портит людей. Как часто бывает? Молодая семья с ребёнком продаёт квартиру, чтобы построить дом. Расчётливый супруг или супруга по каким-то причинам оформляют новое имущество в собственность не на себя, а на ближайших родственников, например на свёкра или свекровь. Получается, что после развода жена с ребёнком фактически остаются на улице — доказать, что это квадратные метры ребёнка, практически невозможно, ведь право пользования не порождает право собственности. Только наоборот.

Чтобы хоть как-то избежать подобных ситуаций, которые, по словам юристов, в суде рассматриваются чуть ли не каждый день, в Министерстве юстиции предложили особые меры по защите жилищных прав несовершеннолетних отпрысков при расторжении брака родителей. Как рассказали Лайфу в пресс-службе Минюста, сейчас даже разрабатывается отдельный проект федерального закона.

Читайте так же:  Потерян военный билет что делать

— В целях обеспечения возможности получения дополнительных алиментных платежей в случаях, когда у ребёнка и у родителя, с которым судом определено место жительства этого ребёнка, отсутствует жилое помещение, законопроектом предлагается внести в Семейный кодекс Российской Федерации изменение, предусматривающее, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств, в том числе необходимости обеспечения жилищных прав детей, каждый из родителей может быть привлечён судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами, — пояснили в ведомстве. То есть, по сути, хотят снять неприкосновенность с единственного жилья для должника.

Иными словами, когда изменения вступят в силу, то суд может заставить одного из родителей выплачивать не только алименты, но и давать деньги на аренду комнаты или квартиры для ребёнка в пользу, например, матери и ребёнка, если взамен им не предоставляется иное жилое помещение.

Наряду с этим в Минюсте возобновили работу над проектом закона, согласно которому допускается обращение взыскания по исполнительным документам на имущество граждан в виде жилого помещения, являющегося для гражданина-должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. То есть, по сути, хотят снять неприкосновенность с единственного жилья должника. Норма предусмотрена постановлением КС РФ, но отсутствует в законодательстве. Изменение, к слову, по данным Федеральной службы судебных приставов (ФСПП), коснётся порядка 6,7 тысячи исполнительных производств на сумму 1,4 миллиарда рублей, где у должника имеется недвижимое имущество.

Юристы поясняют: ещё с советских времён известно, что все суды, как правило, исходят из того, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребёнка, зарегистрированного в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечёт за собой утрату ребёнком права пользования этим жильём. Мотивировка, как правило, сводится к следующему: забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей (ч. 2 ст. 38 Конституции РФ), каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ), обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ст. 65 СК РФ).

В то же время, согласно нашумевшей части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но бывшие супруги умудряются пользоваться неким законодательным люфтом: сначала с согласия органов опеки выписывают ребёнка (мотивировку в органы опеки должны подать оба родителя. — Прим. ред.), а потом либо не прописывают несовершеннолетнее чадо в новое жильё, либо по суду доказывают, мол, и жена бывшая, и ребёнок теперь уже бывший. Когда же органы опеки упускают ситуацию из-под контроля, суд принимает сторону истца — и выписывает супругу с ребёнком в «никуда». Кроме того, несовершеннолетний может потерять свои законные квадратные метры, если был прописан в общежитии, которое было предоставлено одному из родителей по месту работы или учёбы.

В судебной практике бывали случаи, когда родитель целенаправленно выписывался из квартиры. Причём делал это вновь в «никуда». А после продавал квартиру. По закону автоматически ребёнок выписывается вместе с родителем.

Адвокаты отмечают, что если собственник квартиру продаёт, то жилищные права ребёнка теряются, даже если было судебное решение. Это право не появляется, если собственник продал квартиру, например, своей матери. Тогда жену с ребёнком практически выселяют на улицу.

Член Московской городской коллегии адвокатов, специалист по семейному праву Наталья Мухина поясняет, что технология такова: разрешение на отчуждение жилья дают органы опеки и попечительства.

— Туда обращаются родители, где они всё описывают. Берётся разрешение у матери и отца, — поясняет она, доказывая, что отнять жилую площадь у ребёнка сложно.

Однако Мухина признаёт, что нередки случаи, когда один из родителей хочет схитрить, и тогда единственный выход — признавать сделки незаконными или в суде ставить вопрос о вселении ребёнка в квартиру к бывшему супругу.

— Таких исков полным-полно, — говорит адвокат.

Кстати, бывают ситуации, когда ребёнка лишают жилья даже не из-за хитрости одного из бывших супругов. Например, несовершеннолетнего ребёнка запросто могут выписать из отчуждаемой банком квартиры. Например, если кто-то из семьи брал кредит под залог недвижимости. После суда обычно квартиру выставляют на торги (её либо купят покупатели, либо она перейдёт банку с дисконтом в 25% от продажной цены).

В свою очередь, адвокат, специализирующийся на гражданском и международном праве, Мария Ярмуш отмечает, что сейчас ЖК и так предусматривает защиту прав бывших членов семьи собственников жилого помещения. Поэтому идея Минюста — не более чем «бумагомарательство».

— Супруга может подать в суд и требовать для ребёнка иное жилое помещение. Суд может обязать мужа снимать какую-то квартиру. Правда, необязательно в этом городе. Возможно, они жили в Москве, а снимать комнату будут в Твери, — отмечает она.

Источник: http://life.ru/p/919703

алименты со сдачи квартир

Простите, Вам сколько лет? Ну придет налоговая с участковым в квартиры. Окажется, что там проживают его племянникм, внуки, внучатые тетки и т.д. Естественно, бесплатно.

И будут у Вас тогда алименты 7000 рублей (на двоих детей в два раза больше, чем на первого ребенка).

Поделиться с друзьями

Знаменитости в тренде

О проекте

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.302
© Eva.ru 2002-2019

Мы в соцсетях
Контакты

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Понятно

Читайте так же:  Машина в кредите каско обязательно платить

Источник: http://eva.ru/finance-and-realty/messages-3164467.htm

Как взыскать алименты с дохода за сдачу квартиры ?

Мы с мужем в разводе. Он выплачивает алименты только со своей зарплаты, когда работает, что для него большая редкость. Квартиру в которой прописан муж и наш ребёнок, он сдаёт внаём,естественно без регистрации в налоговой службе. Как заставить платить его алименты с дохода, получаемого за сдачу квартиры?

Взыскать алименты с этого дохода возможно. если только договор найма заключен в письменной форме с указанием суммы оплаты.

Вы можете прекратить использование квартиры посторонними людьми, вызвав полицию, в заявлении укажите, что действуете от имени своего несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного по данному адресу. Либо сообщите отцу ребенка, что в случае неувеличения алиментов так и сделаете.

Вообще, если квартира муниципальная, Ваш муж не имеет права сдавать ее в поднаем без согласия собственника жилого помещения (н-р, муниципалитета) и Вас, действующей от имени несовершеннолетнего ребенка.

Доказать, что Ваш бывший муж сдает кому то квартиру и получает с этого доход практически невозможно, т.к. этого никто не подтвердит. Пишите заявление в ССП, требуйте чтоб по его адресу был сделан выход и наложен арест на имущество, ограничен выезд за рубеж, предупреждение о привлечении к уголовной ответственности по ст.157 УК и.т.д.

Вы не указали самого важного, т.е. на основании чего и как должен выплачивать алименты на ребегнка его отец.

Согласно статьи 82 Семейного кодекса РФ виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.

В настоящий период действует Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 841 от 18.07.1996 г., с которым Вам следует внимательно ознакомиться с указанным выше Перечнем.

Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, шансы на успешное решение вопроса в таком случае будут большими.

Источник: http://www.9111.ru/questions/1265600/

Как получить алименты с дохода от аренды?

dmitry_spb

Пользователь

Вопрос по размеру алиментов. Отец ребенка получает пенсию по инвалидности (4 т.р./мес.) и сдает в аренду нежилое помещение под автомойку, 80 т.р./мес. В настоящий момент алименты перечисляются (автоматически) только с пенсии, одна четвертая её часть.

Как заставить его платить одну четвертую с 80 т.р.? Известно, что помещение официально в его собственности, договор между ним (как физ лицом) и автомойкой есть, но на 11 месяцев.

Источник: http://forumyuristov.ru/threads/35276/

Алименты на ребенка и съем квартиры

Советы юристов:

3. Могу ли я рассчитывать на увеличение алиментов, если у мужа серая з/п? Как это доказать?

Если мы совместно снимали квартиру, и я продолжаю снимать её дальше, муж должен оплачивать хотя бы часть съёма? Если мне не снимать, то я буду вынуждена съехать в свою коммунальную комнату, тем самым ухудшить условия проживания ребёнку (5,5 лет)

4. Могу ли я рассчитывать на увеличение алиментов, если у мужа серая з/п? Как это доказать?

Если мы совместно снимали квартиру, и я продолжаю снимать её дальше, муж должен оплачивать хотя бы часть съёма? Если мне не снимать, то я буду вынуждена съехать в свою коммунальную комнату, тем самым ухудшить условия проживания ребёнку (5,5 лет)

10.2. Здравствуйте, Виктор.

Вам необходимо подать в суд иск об уменьшении размера алиментов, в котором указать все доводы и приложить подтверждающие документы (свидетельство о рождении второго ребенка, справка о нетрудоспособности жены и др.).

Юридическая Компания «ЛЕКС».

12.1. Уважаемая Гуля!

Удержание алиментов производится с надбавок к заработной плате и со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
(пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2008 N 613)

Если выплаты за съем квартиры осуществляются как надбавки к заработной плате или как премии, то тогда алименты удерживаются, а если выплаты носят другое наименование, надо понять как формально называются эти выплаты.

15.1. Увеличить алименты больше 50% нельзя.

Квартиру он предоставлять не должен, никакого подобного закона нет.

С уважением,
Антон Жаров

20.1. Добрый день!

Заявление о выдаче судебного приказа — подается в мировой судебный участок. Можно подать исковое заявление, в этом случае, можно суд просит взыскать фиксированную сумму в месяц, например, с учетом того, что «товарищь» и так мало платит и еще не работает нормально. В этом случае, вне зависимости от размера его зп, судебные приставы будут требовать с него алименты в полном размер. 4000 для СПб, это конечно супер маленькие алименты. Пора менять ситуацию.
Можно взыскать алименты за три предшествующих года, это в любом случае будет больше, чем указанная вами сумма и затем просить суд взыскать фиксировано 1 мрот, хотя бы.

Сама она на развод пока не подает, хочет чтоб это сделал я и сам оплатил пошлину.
А я так вижу, что чем дольше тянется время, тем сложнее и накалённее обстановка в доме. Тянуть время — просто ни к чему хорошему не приведет.

Мне нужна помощь в составлении заявления в суд для подачи на развод.
В нем нужно отразить следующие моменты:
1) факт развода
2) порядок общения с детьми (она препятствует нормальному общению с детьми).
3) Назначить сразу же алименты в размере 1/6 на каждого из моих двоих детей от этого брака, с учетом судебного решения, по которому я плачу алименты в Казахстан (1/6 дохода).
4) выделить долю в квартире (на данный момент ½), чтоб я мог оградиться от её нападок и провокаций в отдельной комнате за закрытой дверью, и при передаче доли в размере ¼ после погашения ипотеки одному из детей, у меня останется маленькая угловая комната, жилой площадью 8 кв.м., что составляет почти ¼ от жилой площади (33,6 кв.м.) всей квартиры.
5) Разделить другое нажитое совместно имущество (только мебель и бытовая техника).

Читайте так же:  Как уменьшить размер выплат по алиментам

ВОПРОСЫ:
1) Имеет ли смысл нотариально заверить обязательство, передать мою долю в квартире в качестве зачета по алиментам на ребенка, (квартира пока в обременении у банка)? Или всё равно потом это соглашение можно будет в любой момент пересмотреть и аннулировать с её стороны и назначить мне дополнительные выплаты? Мне кажется проще ежемесячно платить алименты и в старости уметь хоть какой-то свой угол. Потому как другое жильё у меня врятли получится купить, даже в ипотеку.
2) Посоветуйте пожалуйста, как можно попытаться доказать, что я не уклонялся от содержания детей и отдавал все деньги при совместном проживании в семью, чтобы мне не насчитали долг по алиментам? Или же, это ей придется сначала доказать, что я уклонялся от уплаты алиментов?

21.1. Добрый день!

Вашу ситуацию возможно решить при личной консультации либо при общении по электронной почте. Я из Твери. Конаково-это Тверская область?

22.2. Добрый день!

В судебном порядке обязать отца взять ребенка на воспитания нельзя. Вам необходимо об этом договориться добровольно!

В судебном порядке вы вправе определять порядок общения непроживающего родителя с ребенком.

Видео (кликните для воспроизведения).

В данном случае вероятнее всего Вам необходимо также достигнуть согласия об алиментах (увеличить размер).

Так, статья 90 СК РФ устанавливает, что бывший муж должен обеспечивать не только несовершеннолетнего ребенка, но и бывшую жену, если …

Женщина беременна;
Женщина ухаживает за ребенком младше 3 лет;
Женщина ухаживает за ребенком инвалидом (до 18 лет, если ребенок инвалид II и III группы, бессрочно, если ребенок инвалид I группы).
При этом бывшая жена должна быть нуждающейся – то есть, испытывать потребность в материальной поддержке в связи с собственной нетрудоспособностью.

Статья 63 СК РФ говорит о том, что родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Статьей 66 СК РФ предусмотрено каким образом происходит осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них) . По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0/%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%B8_%D1%81%D1%8A%D0%B5%D0%BC_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Рубрика: Алименты с имущества

Возможна ли передача имущества в счет алиментов

При разводе супругам необходимо решить множество вопросов, и самым главным является вопрос о том, каким образом они будут обеспечивать детей и заботиться о них. Одним из способов обеспечения несовершеннолетних является передача имущества в счет алиментов. Однако процедура передачи имущества вместо…

Нужно ли платить алименты с продажи машины

Согласно Российскому законодательству деньги на содержание несовершеннолетнего ребёнка взыскиваются со всех доходов плательщика. Однако в законе прописаны исключения, и поэтому многие люди путаются, или не знают: с какой прибыли взыскиваются алименты. Многих плательщиков интересует вопрос, нужно ли платить алименты с…

Нужно ли платить алименты с аренды автомобиля

Алименты на несовершеннолетних детей удерживаются в соответствии с законодательством РФ. Суммы взыскиваются не со всех выплат, получаемых физическим лицом. Чтобы разобраться, нужно ли платить алименты с аренды автомобиля, потребуется подробнее изучить, что об этом говорится в нормативных документах. Основание для…

Как заключить соглашение об уплате алиментов путем передачи имущества

Расторжение брака и раздельное проживание не снимает обязанности с бывшего супруга по содержанию детей. Иногда денежных средств на совершение ежемесячных платежей не хватает. Или родитель хочет помочь своему ребенку, предоставив ему какие-то права или вещи в пользование. Такое возможно, если…

Удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду

Основной обязанностью родителей является забота и материальное обеспечение несовершеннолетних детей. При этом неважно зарегистрирован брак между сторонами или нет. В случае расторжения брачного союза, один родитель обязан перечислять второму определенную сумму на содержание ребенка. Удержания производятся практически со всей прибыли…

Облагается ли алиментами компенсация за наём жилья

Семейный кодекс обязывает родителей содержать несовершеннолетних детей. Если судом или нотариальным соглашением установлена обязанность одного из родителей вносить денежные средства на содержание ребенка, из его доходов будут удерживаться алименты. Поскольку дополнительных разъяснений, с каких выплат берутся алименты, исполнительный лист не…

Категории

Копирование материалов разрешено с прямой и активной ссылкой на источник.

Источник: http://vseprorazvod.ru/aliment/alimenty-s-imushhestva/

Удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду

Основной обязанностью родителей является забота и материальное обеспечение несовершеннолетних детей. При этом неважно зарегистрирован брак между сторонами или нет. В случае расторжения брачного союза, один родитель обязан перечислять второму определенную сумму на содержание ребенка. Удержания производятся практически со всей прибыли человека. Поэтому многих получателей выплат интересует вопрос: удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду.

Когда возникает обязательство

Супруги, у которых есть дети, обязаны воспитывать и обеспечивать их. Если одна из сторон отказывается от исполнения обязательства, вторая сторона может обратиться в судебные органы для взыскания алиментных выплат. Но обычно они платятся после расторжения брачного союза. Неважно, кто получатель денег – муж или жена, но средства идут на обеспечение чада.

В случае расторжения брачного союза стороны могут самостоятельно урегулировать вопрос о содержании несовершеннолетних отпрысков, и составить соглашение с указанием определенного условия (например, отец может передать полностью все имущество матери, а она в свою очередь должна будет отказаться от алиментов) либо твердой денежной суммы. Однако на практике, супруги редко могут прийти к соглашению, в связи, с чем они обращаются в суд. Подобные гражданские дела практически всегда рассматриваются в приказном порядке. Стороны в процессе не участвует, судья единолично выносит приказ, в котором указывает только процент ежемесячных переводов. Размер процента закреплена в статье 81 Семейного Кодекса РФ.

Читайте так же:  Взять кредит в отп

С каких доходов производятся удержания

В Постановлении Правительства РФ № 841 от 18 июля 1996 года указан перечень доходов, с которых производятся удержания. Так, деньги на детей высчитываются с таких поступлений:

  1. Зарплаты гражданина, что также включает вознаграждения, поощрения, премии, отпускные и надбавки. При этом с пособий, выплачиваемых по причине рождения или смерти близкого человека, а также с компенсаций за получение травмы в рабочее время, эта сумма не высчитывается.
  2. Пенсий и пособий. Исключением являются средства выплачиваемые гражданам государством, в связи с потерей кормильца.
  3. Денежных средств начисляемых гражданам, проходящим обучение в профессиональных образовательных учреждениях.
  4. Вознаграждений полученных в результате занятия научной или художественной деятельностью
  5. Платы за передачу недвижимости на временное пользование за вознаграждение.
  6. С пособий выплачиваемых государством на содержание безработного.

Плательщикам следует ознакомиться с данным нормативно-правовым актом, чтобы точно знать, с какой прибыли можно взыскать законный процент с алиментщика.

Перевод денег может производиться как самим работником, так и бухгалтерией юридического лица. Чтобы получать средства действительно со всех поступлений, взыскателю следует обратиться с заявлением о выполнении удержаний к руководству организации (работодателю, ректору, государственным органам, супругу и т. д.).

Таким образом, компания (учреждение) станет ответственной за перевод денег, и за нарушение сроков или игнорирования требований, юридическое лицо будет привлечено к административной ответственности. Поэтому если работник уволился, перевелся или находится в отпуске без содержания, работодатель обязан уведомить об этом заявителя.

Алименты со сдачи квартиры

Согласно законодательству РФ выплачивать определенный процент, на обеспечение несовершеннолетних, родитель должен со всех доходов, соответственно они удерживаются и с оплаты, получаемой за сдачу недвижимости в аренду. Однако на практике многие граждане ищут способы обойти закон, и скрыть свой реальный доход. По этой причине плательщики не заключают договора об аренде жилого помещения с арендаторами, чтобы не платить алименты с аренды квартиры, и из-за этого получить полагающуюся выплату достаточно сложно.

Для того, чтобы получателю целевых сумм всё же увидеть алименты с доходов от лизинга недвижимости, ему потребуется обратиться в суд, и представить доказательства о наличии получаемой плательщиком прибыли. Если доводы заявителя будут доказаны в суде, то его требования будут удовлетворены.

Чтобы не мучиться с взысканием и не терять зря времени, получателю следует передать судебный приказ приставам на исполнение, и контролировать их деятельность. Приставы имеют доступ к закрытым базам данных, а также обладают рядом полномочий, поэтому им намного проще обнаружить денежные поступления на счет алименщика и обратить на него взыскание.

Деньги на обеспечение несовершеннолетних должны выплачиваться с любой официальной прибыли плательщика, за исключением некоторых пособий и компенсаций. Поэтому взыскатель может получить часть денежной суммы и с платы за сдачу квартиры квартирантам. Однако если арендодатель откажется добровольно перечислять часть взыскателю, то разбирательство в суде неминуемо.

Источник: http://vseprorazvod.ru/aliment/alimenty-s-imushhestva/kak-proisxodit-uderzhanie-alimentov-so-sdachi-kvartiry-v-arendu/

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально (с оформлением договора и уплатой налогов) сдают чуть больше 27 тыс. квартир.

Это примерно 5% от общего объема столичной аренды. По сравнению с прошлым годом рост составил 5%, а если сравнивать с 2012 годом, то число сознательных арендодателей увеличилось почти на 70%. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. рублей.

Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее.

1. Берем патент

Патент на сдачу квартиры это удобно. Купил и забыл. И никаких к тебе претензий от налоговой.

«Вот здорово», — подумала я.

И решила узнать на собственном опыте, как это работает. Легенда немудрящая: хочу сдавать свою квартиру и, желая рублем поддержать бюджет и легализовать свои доходы, пришла за патентом.

Трудности начались сразу же. Оформляется патент в налоговой, я приехала туда рано утром, минут за 20 до открытия. У двери уже выстроилось около сотни человек. Если бы на самом деле пришла, чтобы поделиться с государством частью прибыли, то отстаивать такую очередину ни за что бы не стала.

В 9 часов двери распахнулись и толпа перетекла к столу регистрации. Там сотрудница ФНС распределяла, кому в какое окно обратиться в зависимости от вопроса.

Через полчаса ожидания попадаю на прием. Девушка-инспектор удивилась моей сознательности и честно предупредила: «Намучаетесь вы с этим патентом». Оказывается, для того чтобы его оформить, сначала надо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Надо ли говорить, что это лишнее время, хлопоты и деньги. Агитаторы за патенты об этом не предупреждали!

Пределы стоимости патента в зависимости от метража Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

Расчет «КП»:

Для примера возьмем солидную двушку 80 кв. м в Замоскворечье (такие сдают по 100 тыс. руб. в месяц), достойную 35-метровую однушку в Выхине (30 тыс. руб.) и ухоженную однушку 40 кв. м в Троицке (20 тыс. руб.). Годовой патент на их сдачу будет стоить соответственно 90 тыс. руб., 18 тыс. руб. и 12 600 руб. (такие данные выдает калькулятор на сайте mos.ru).

Плюс обязательные ежегодные расходы на ИП, о которых говорили выше — по 30 990 руб. в двух квартирах в старой Москве и 27 990 — в Троицке. В итоге получим 120 990, 48 990 и 40 590 руб. соответственно. Не считая разовых трат на регистрацию ИП.

2. Старый добрый подоходный

Может, лучше просто заплатить обычный налог на доходы как физическое лицо? В этом случае ИП регистрировать не нужно — уже одной проблемой меньше. Платишь 13% от годового размера аренды. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ подается раз в год: не позднее 30 апреля. Налоги платятся за предыдущий год. Подать декларацию можно дистанционно — на сайте nalog.ru. Те, кому несложно лично прийти в налоговую, могут заполнить декларацию заранее, скачав ее на том же сайте. Там указываются ваши ФИО, ИНН, адрес регистрации, паспортные данные, доход от аренды (он должен совпадать с тем, что заявлено в договоре аренды) и сумма налогов.

Читайте так же:  Мкк займы под залог недвижимости

Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры в аренду Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

Расчет «КП»:

За квартиру в центре Москвы при стоимости аренды 100 тыс. руб./мес. НДФЛ составит 156 тыс. руб. За выхинскую (30 тыс./мес.) — 46 800 руб. За троицкую (20 тыс./мес.) — 31 200 руб.

3. Просто ИП

Еще один вариант для арендодателей — зарегистрироваться как ИП, который работает по упрощенной системе налогообложения.

Налог с доходов будет 6% (а не 13%, как у физлица). Но прибавятся расходы на содержание ИП, как и в случае с патентом.

Регистрируем ИП Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

Расчет «КП»:

Налог при сдаче в аренду квартиры в центре составит 72 тыс. руб., однушки экономкласса в Выхине — 21 600 руб., а троицкой — 14 400.

Прибавим сюда расходы на ИП и получим соответственно 102 990, 52 590 и 42 390 рублей.

Обязательные ежегодные траты для ИП Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

✓ Взносы в Пенсионный фонд ИП должен платить, даже если за него их уже платит работодатель по месту основной работы. Предприниматели давно выступают за отмену этого двойного обложения, но их не слышат. Прибавку к пенсии это дает копеечную, а иногда и ее нет.

✓ Патент покупают на срок от одного месяца до года. Если срок менее полугода, то нужно заплатить все деньги сразу. Если более длительный, то можно сначала внести треть суммы, а остальное уже потом (но обязательно до конца срока действия патента).

✓ Стоимость патента зависит от района, где расположена квартира: чем престижнее район, тем дороже патент. И от метража.

✓ Рассчитать точную цену патента можно на сайте Департамента экономической политики и развития Москвы (mos.ru).

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Минстрой предлагает предоставить налоговый вычет тем, кто снимает квартиры. Его максимальный размер — 2 млн. рублей. Для арендных расценок более чем достаточно. Например, при аренде однушки за 30 тыс. руб. в месяц (360 тыс. в год) можно будет вернуть 46 800 рублей.

Предполагается, что эта мера позволит вывести рынок аренды из тени. Ведь у налоговиков появятся подтвержденные данные о людях, которые сдают жилье и не платят налоги.

ОСТОРОЖНО!

По экспертным оценкам, только 5% арендодателей платят налоги. В основном это владельцы элитной недвижимости.

Неуплата налогов — нарушение закона. Конечно, все может обойтись, и о ваших доходах никто не узнает. Но может случиться иначе. Бывает, что участковые вместе с сотрудниками управы делают обходы квартир, выявляя случаи незаконной сдачи недвижимости. Отправиться в рейд они могут как по собственной инициативе, так и реагируя на жалобы ваших соседей или даже обиженных квартирантов.

— Арендаторов отвозят в отделение милиции, составляют протокол. Выясняют, сколько денег они платили за квартиру, и на основании этих данных стражи порядка подают заявление в налоговую, — рассказали « КП » знакомые с ситуацией люди.

Собственникам придется заплатить налоги за весь срок действия договора аренды. К тому же предусмотрена ответственность по статьям 119 и 122 Налогового кодекса в виде пеней и штрафа — до 40% от суммы неуплаченного налога.

ВМЕСТО ВЫВОДА

Арендодателям дорогих квартир выгодно платить как ИП, без патента.

При сдаче недорогих квартир, особенно в непрестижных районах, лучше выступать как физлицо, да и хлопот меньше.

Тем не менее именно патенты активнее всего набирают популярность. За первое полугодие 2017 года куплено около 2 тыс. патентов на сумму более 145 млн. рублей. Это на 8% больше, чем год назад. Возможно, причина в активном продвижении этой формы оплаты.

Источник: http://www.kp.ru/daily/26759.7/3789402/

Можно ли требовать алименты с аренды жилья?

Бывший муж никогда не заставлял себя трудиться, из-за этого, в общем, и развелись. Сейчас все заботы о ребенке на мне. От бабушки бывшему по наследству досталась квартира, которую он стал в этом году сдавать. Могу ли я претендовать на алиментов с этих денег?

Можете. Согласно Перечню видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, удержание алиментов производится и с доходов от передачи в аренду имущества.

А ЕСЛИ ЖЕНА ПОБОГАЧЕ МУЖА?

Могут ли отказать жене в иске о взыскании с бывшего супруга денег на содержание, если бывший докажет, что истица имеет достаточно средств на момент суда и ее материальное положение гораздо лучше, чем у ответчика?

Вы не указали один существенный момент. Дело в том, что вопрос нуждаемости, который может быть предметом доказывания в суде, не исследуется в том случае, если с иском о получении алиментов после расторжения брака обратилась бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.

Во всех остальных случаях, если с подобным иском обратилась бывшая жена:

— ухаживающая за общим ребенком-инвалидом до достижения им 18 лет,

— или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы,

— либо ставшая нетрудоспособной до расторжения брака или в течение года после,

— либо достигшая пенсионного возраста не позднее пяти лет с момента расторжения брака,

истице нужно будет доказать свою нуждаемость, а также возможность ответчика оказать ей финансовую поддержку. В противном случае в иске будет отказано.

КАК БЫТЬ: ПОЛУЧИЛА ДЕНЕГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПОЛАГАЛОСЬ!

Получала на ребенка алименты больше, чем нужно было. Как выяснилось, ошибка бухгалтерии, где работал муж. Могут ли с меня эти излишки потребовать?

По закону — нет. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно.

Исключение составляют случаи:

— отмена решения суда о взыскании алиментов из-за ложных сведений от получателя или если им представлены подложные документы;

— соглашение об уплате алиментов признано недействительным (заключено под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя);

— судом установлен факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, по которым платились алименты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.kp.ru/daily/25875.4/2838736/

Алименты со сдачи квартиры в аренду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here