Алименты на аренду жилья

Ответы профессионалов по теме: "Алименты на аренду жилья" с пояснениями и выводами. Предлагаем статью собранную из различных авторитетных источников с ответами специалистов. Каждый вопрос, конечно, индивидуален. Если вы не нашли ответа на вопрос, или хотите уточнить актуальность информации в 2020 году, то просто обратитесь к дежурному консультанту.

Алименты на жилье для ребенка можно взыскать уже сейчас

Кроме обычных самых необходимых расходов на ребенка нередко требуются дополнительные средства на оплату найма (аренды) жилья. И эта сумма на оплату найма (аренды) жилья явно не входит в прожиточный минимум ребенка. Можно ли при взыскании алиментов учесть этот важный момент и увеличить сумму алиментов на размер ежемесячной платы за жилье? – этот вопрос часто интересует женщин, которые после развода вынуждены с ребенком снимать квартиру, т.к. своего собственного жилья у них нет.

В статье «Какие расходы входят в алименты на ребенка» я уже рассказывала, что в расчет расходов на ребенка при взыскании алиментов в твердой денежной сумме можно включить не только стоимость продуктов питания, непродовольственных товаров, но и услуг в т.ч. услуг ЖКХ. Но аренда жилья – это не услуга ЖКХ, это отдельная услуга, которую все же можно также включить в расчет размера алиментов.

Что говорит Семейный кодекс об алиментах на оплату найма (аренды) жилья для ребенка?

В статье 86 Семейного кодекса РФ установлено, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. К таким исключительным обстоятельствам эта статья СК РФ относит не только тяжелые болезни, увечья детей и необходимость оплаты постороннего ухода за ними, но и допускает другие обстоятельства. То есть этот перечень исключительных обстоятельств открытый, т.к. под «другими обстоятельствами» можно понимать все что угодно.

Таким образом, необходимость найма (аренды) жилья для проживания в нём ребенка как раз и можно считать тем самым исключительным обстоятельством, в связи с которым суд может привлечь родителя, обязанного уплачивать алименты, к несению дополнительных расходов.

Однако тут важно доказать в суде, что аренда жилья действительно необходима в интересах ребенка, что снимать квартиру нужно именно для проживания в ней ребенка. Если у ребенка в собственности есть жилье, пригодное для постоянного проживания, то суд, скорее всего, откажет включить в алименты еще и расходы на аренду (наем) жилья.

Но если речь идет о незначительной доле в праве собственности на жилье (в квартире, комнате, доме), и, несмотря на эту долю, ребенок не может проживать в таком жилье вместе с получателем алиментов, то в такой ситуации суд может и согласиться с доводами истца о включении в алименты расходов на оплату найма (аренды) жилья для ребенка.

Необходимо помнить, что суд исследует обстоятельства конкретного дела, поэтому если вам нужно взыскать алименты с учетом расходов на наем (аренду) жилья для ребенка, то стоит приложить усилия и обосновать такую необходимость.

К сожалению, поскольку в законе нет четкой формулировки о взыскании расходов на аренду жилья для ребенка, суды критично относятся к таким требованиям истцов по искам о взыскании алиментов. Однако, на мой взгляд, это больше связано именно с пассивностью истцов в судебном процессе. Моя же практика показывает, что при грамотном обосновании суды вполне успешно удовлетворяют такие иски.

В октябре 2019 года в Госдуму поступил правительственный законопроект, в случае принятия которого в Семейном кодексе РФ будет уточнена приведенная выше формулировка исключительных обстоятельств. Так в статье 86 Семейного кодекса РФ может появиться четкое указание, что к исключительным обстоятельствам будет относиться отсутствие у ребенка пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

Появление в Семейном кодексе РФ такого указания позволит упростить процесс взыскания алиментов не только на оплату найма (аренды) жилья для ребенка, но и оплату кредита на покупку жилья для проживания в нём ребенка.

А пока при подаче иска о взыскании алиментов в твердой денежной сумме я рекомендую тщательно готовиться к обоснованию своей позиции. Важно предоставить в суде необходимые доказательства. Помните — к числу доказательств в суде также относятся и объяснения сторон, и такие объяснения в суд я рекомендую всегда предоставлять в письменном виде.

Остались вопросы или нужна помощь по взысканию приличных алиментов на ребенка?

Вы можете позвонить мне или написать по электронной почте.

автор статьи — юрист

Рейтинг:

Источник: http://virtual-jurist.ru/note-189.html

Алименты на ребенка для оплаты аренды жилья

Здравствуйте. У нас с бывшим мужем 2-комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого. После развода я с ребенком была вынуждена снимать жилье, т.к. муж привел другую женщину, были скандалы, жить в собственной квартире для меня было невозможно. Сейчас буду подавать на алименты.

Могу ли я просить суд, чтобы бывший муж оплачивал мне хотя бы половину аренды жилья, где мы с ребенком живем, раз уж я не могу жить в своей собственной квартире?

Светлана, здравствуйте. Да, Вы можете заявить исковое требование о взыскании алиментов с учетом того, что Вам нужны средства на аренду жилья, где живет ребенок. Желательно предоставить доказательства этих расходов, в т.ч. договор аренды (найма жилого помещения), а также документы, подтверждающие оплату (расписки арендодателя о получении денег или выписки банка о переводе денег).

Елена, спасибо за поддержку! Правильно я понимаю, что из всей суммы аренды я могу суд просить взыскать только половину? Или можно попробовать больше, учитывая, что мы не по своей воле не живем в квартире? Я предлагала бывшему мужу — пусть он снимает квартиру сам, а мы будем жить в собственной, но он из принципа против. У меня есть свидетели, что он не дает нам там жить, это можно как-то использовать в суде?

Светлана, при Ваших обстоятельствах можно попробовать взыскать даже всю сумму арендной платы, для этого как раз Ваши свидетели и пригодились бы — они бы подтвердили, что Вы готовы были жить в своей собственной квартире, но бывший муж в этом препятствует.

Источник: http://virtual-jurist.ru/quest-2172.html

Читайте так же:  Калькулятор алиментов на ребенка и жену

Госдума приняла закон о праве детей на жильё после развода родителей

Депутаты Госдумы в третьем и окончательном чтении приняли законопроект, защищающий в случае развода родителей неоспоримое право детей на жильё. Как сообщает RT, в дополнение к этому родитель, который будет жить отдельно, в некоторых случаях будет обязан покрывать расходы на аренду «пригодного жилья» для ребёнка.

Сейчас такая выплата назначается, если, общий ребёнок тяжело болен и ему требуется постоянный уход. Теперь к этому условия добавится ещё один пункт — «отсутствие у ребёнка пригодного жилья».

«Предусмотренное законопроектом изменение во взаимосвязи с действующим правовым регулированием жилищных прав детей позволит суду в каждом случае оценивать ситуацию с учётом всех сложившихся обстоятельств и принимать решение, основанное на балансе интересов ребенка и родителя, выплачивающего алименты».

фрагмент текста документа

Дополнительные алименты на оплату жилья будут назначаться, если отдельно живущий родитель является трудоспособным. При этом ни у второго родителя, ни у самого ребёнка не должно быть собственной жилплощади. Имеется в виду не только право собственности, но и право пользования. Родитель, претендующий на дополнительные алименты, должен будет документально подтвердить свою неплатёжеспособность.

Ещё больше интересного и полезного про образование и воспитание — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Источник: http://mel.fm/novosti/548793-gosduma-prinyala-zakon-o-prave-detey-na-zhilye

Алименты на жилье детям: как платить жилищные алименты?

Сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда мать, самостоятельно воспитывающая ребенка после развода остается без собственного жилья или средств для его аренды. Как правило, алименты на ребенка не могут покрыть расходы на аренду жилого помещения, а потому просто не могут помочь женщине содержать свое чадо. В последнее время правительство РФ ведет разговоры о том, чтобы закрепить алименты на жилье детям законодательно. Делается это для того, чтобы обезопасить детей от бедственного существования. Кроме того, многие отцы-плательщики специально скрывают часть своих доходов, чтобы уменьшить размер алиментов. Чтобы избежать подобных ситуаций, планируется ввести жилищные алименты.

Жилищные алименты на данный момент законодательно не закреплены. Ведутся работы по написанию соответствующих поправок к Семейному Кодексу. Планируется ввести алименты на жилье детям к концу 2017 года.

Как платят алименты на жилье детям сейчас?

Как мы уже упоминали, на данный момент понятия «жилищные алименты» в российском законодательстве не существует. Частично конституционные права ребенка на предоставление ему жилья регулируют положения Жилищного Кодекса РФ.

Ребенок и его родитель, ухаживающим за ним самостоятельно, имеют право на предоставление им места в жилом помещении, которым владеет второй родитель (бывший супруг). Данное право закреплено в части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ. Основаниями для получения несовершеннолетним и его матерью жилого помещения являются:

  • Отсутствие в собственности у матери или ее ребенка иных жилых помещений;
  • Бедственное или нуждающееся положение бывшей супруги, воспитывающей общего ребенка или детей;
  • Отсутствие у бывшей супруги правовых и материальных возможностей для приобретения жилья.

Как правило, бывшая супруга и общий ребенок получают право на пользование уже имеющимся жильем. Однако в силу различных жизненных ситуаций это не всегда возможно. В этом случае мать (иногда – отец) имеют право подать иск на бывшего супруга о предоставлении ей и ее ребенку другого жилого помещения.

Обратите внимание! В судебной практике часто встречаются случаи, когда ребенок или его мать имеют право долевой собственности на жилую недвижимость отца, но в силу обстоятельств они не могут там проживать. В этом случае они вынуждены снимать жилье, тратя почти все алименты на его съем.

Подобные вопросы планируется решить в новом законе об алиментах в 2017 году с помощью введения поправок о дополнительных расходах на ребенка, в т.ч. арендной платы или ипотечных платежей. Данные положения могут быть добавлены к статье 86 Семейного Кодекса РФ.

Жилищные алименты: новый закон об алиментах 2017 года

По последним данным, предложение о взыскании с алиментоплательщиков дополнительных денежных средств на аренду жилья для ребенка и его матери поступило от министерства юстиции.

Алименты на жилье детям планируется взимать только по судебному решению, подтверждающему недостаточность финансовых средств родителя для приобретения жилья для ребенка. Получать средства на аренду жилья может только тот родитель, на чьем иждивении находится ребенок.

Впервые подобное решение было предложено депутатом государственной думы Еленой Мизулиной в 2011 году. По ее мнению, взыскатель алиментов имеет право получение от плательщика от 30 до 50 % суммы арендой платы за квартиру, где проживает ребенок. Так же она предлагала обязать отдельно живущего алиментоплательщика помогать оплачивать ипотеку на квартиру, приобретенную родителем или опекуном ребенка.

Обратите внимание! В данный момент закон о жилищных алиментах не принят, но предложение о принятии алиментов на жилье ребенка, возможно, будет принято в качестве федерального закона к концу 2017 года.

Алименты на жилье ребенка: условия получения

Закон о жилищных алиментах до сих пор не принят в силу того, что предложенная инициатива еще не получила эффективного и продуманного механизма реализации. На данный момент ведутся разговоры о том, как наиболее быстро и продуманно ввести в действия подобные поправки, чтобы права несовершеннолетних и их алиментообязанных родителей не были ущемлены. Другими словами, необходимо найти решение проблем право применения.

Алименты на жилье детям можно будет получить с соблюдением следующих условий:

  • Соответствие арендуемой нормы площади жилищного помещения для удовлетворения потребностей ребенка и воспитывающего его родителя, т.е. по установленному государством нормативу;
  • Установление общих правил для учета финансового положения алиментоплательщика. Алименты на жилье ребенка не могут быть удержаны с плательщика более чем на 70 % его дохода. Конечно, если дело не касается сокрытия части дохода, которое можно доказать в судебном порядке;
  • Назначение юридической ответственности за неуплату или злостное уклонение от уплаты алименты.
  • Обозначение финансовых пределов для снимаемого жилья. Планируется устанавливать максимальную стоимость арендуемого помещения отдельно для каждого региона с учетом специфики местного рынка недвижимости.

Заключение

Новый закон об алиментах 2017 года еще не вошел в силу. Более того, термином «новый закон» обозначаются все планируемые изменения в алиментном законодательстве. На данный момент правительство установило жилищные гарантии для бывших супругов и общих детей в Жилищном Кодексе РФ.

Однако в нашей стране нередки ситуации, когда мать и ее несовершеннолетний ребенок в силу жизненных обстоятельств не может жить в квартире отца, а потому вынуждены снимать жилье. Чтобы арендная плата не стала причиной материальных трудностей, депутаты Госдумы предлагают обязать родителя, не проживающего с ребенком, брать на себя часть расходов на содержание и аренду жилья.

Читайте так же:  О сохранении коммерческой тайны образец

Именно по этой причине планируется ввести жилищные алименты в размере 30-50 % от арендной стоимости снимаемого матерью и ребенком жилья. Как заключают эксперты, данная инициатива имеет все шансы воплотиться в жизнь к концу 2017 – началу 2018 года.


Если у вас возникли вопросы по взысканию алиментов, то вы можете обратиться в консультацию сайта. Юристы, имеющие профессиональный опыт в этой категории дел, ответят в течение нескольких минут и детально распишут ваш дальнейший план действий.

Поддержка доступна онлайн круглосуточно и носит консультационный бесплатный характер.

Источник: http://rualimenty.ru/zhilishhnye-alimenty/

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и исполнительский сбор. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика.

Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах. Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов?

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

  1. Приобретенная плательщиком до заключения брака;
  2. Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
  3. Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
  4. Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.

Источник: http://rualimenty.ru/kvartira-v-schet-alimentov/

Имущество в счет алиментов

Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц.

При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при возмещении алиментной задолженности путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах (согласно ст. 80, ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»). В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем (через исполнительный лист или судебный приказ, выданные судом), то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:

Можно ли платить алименты имуществом?

Если выплаты на ребенка не взыскиваются в судебном порядке, родители вправе решать вопрос о содержании несовершеннолетнего любым удобным для них способом, отразив свои пожелания в оформленном у нотариуса соглашении об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ). И, казалось бы, родители в случае добровольного оформления алиментов при составлении нотариального соглашения имеют право выбора и могут заменить денежную форму алиментов на натуральную — то есть в счет алиментов оформить на ребенка принадлежащее им ценное имущество или его долю, если это является обоюдным волеизъявлением каждого из родителей. Более того — такая возможность даже предусматривается в п. 2 ст. 104 СК РФ. Однако сделать это на практике очень непросто.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст. 104 СК РФ, как правило, не получится.

Читайте так же:  Увольнение в связи с переездом работодателя

Дело в том, что опытные юристы и нотариусы, умеющие читать закон «между строк», сразу ответят, что алименты — это деньги в их непосредственном виде, направленные на содержание ребенка, поэтому при составлении соглашения ими фиксируются только условия денежной оплаты (в долях или твердом денежном выражении с указанием соответствующей суммы, подлежащей уплате ежемесячно или с иной периодичностью).

Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.

Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?

Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.

Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.

Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.

Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.

Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

В зависимости от того, как в настоящий момент времени оформлена обязанность одного из родителей уплачивать алименты на содержание ребенка, возможны следующие ситуации, предполагающие прекращение алиментных обязательств:

Источник: http://alimenty-expert.ru/vidy/po-sposobu-nachisleniya/imushchestvom/

Квартира в счет алиментов

Семейное законодательство содержит общие положения о способах и порядке исполнения алиментных обязательств. Одним из порядков такого исполнения, в соответствии со ст. 104 СК, выступает заключение алиментного соглашения, которое предполагает собой несколько способов исполнения.

Помимо денежной выплаты, которая может выражаться в процентном соотношении или твердой сумме, а также единовременном погашении существующего или возникающего в будущем долга, алименты могут быть выплачены в результате предоставления имущества (квартиры), находящегося в личной собственности должника, получателю.

Такой переход права собственности должен быть оформлен надлежащим образом. Он заключается в подписании нотариального соглашения, в результате заверения которого алиментоплательщик фактически получает от получателя отказ от алиментов в счет квартиры.

Считается ли реализация недвижимого имущества физическими лицами доходом?

Нормы семейного законодательства устанавливают обязанность алиментоплательщика осуществлять определенные законом или судебным решением выплаты, из сумм полученного дохода. Исчерпывающий перечень видов доходов был определен правительственным Постановлением, зарегистрированным под номером 841. Данный перечень не содержит в себе такого вида дохода, как средства, полученные от реализации недвижимости.

Спор продолжает существовать и относительно того вопроса, какая сумма будет признаваться в качестве базы налогообложения. Мнение специалистов разделилось. Некоторые из них говорят о том, что базой налогообложения необходимо считать общую стоимость договора купли-продажи, другие понимают под данным объектом рассчитываемую разницу, которая возникает между ценой первоначально приобретения и фактической реализации недвижимости. Еще одни юристы сходятся во мнении о том, что сумма средств, вырученных от продажи одной недвижимости и необходимых для приобретения иного жилья, не может облагаться налогом.

Разобраться в вопросе платятся ли алименты с продажи квартиры, можно лишь в результате досконального изучения налогового законодательства. И сам Налоговый кодекс (ст. 208), и последующие разъяснения налоговиков, изложенные в письме от 25.01.08 г., свидетельствуют о том, что средства, получаемые гражданином в результате продажи недвижимости, являются его прибылью. Однако, размер такого дохода имеет значение лишь для процесса, связанного с расчетом налогов, но никак ни алиментных обязательств.

Лицо, становится обязанным уплатить НДФЛ только в том случае, если его владение реализованной недвижимостью составило менее 3-х лет. Общим мнением специалистов является включение в сумму доходов средств, получаемых алиментоплательщиком в качестве арендной платы, в случае передачи недвижимости в пользование на основании арендных договоров.

Факт реализации жилья не может повлиять на увеличение суммы алиментных платежей в том случае, если выплата таких обязательств осуществляется в твердой сумме. Лишь тогда, когда алименты подлежат уплате в процентном соотношении, получателем может быть инициирована процедура увеличения суммы платежа, основанием для чего служит изменение в финансовом состоянии алиментоплательщика.

Как доказать, что продажа имущества не доход?

Лицу, обязанному выплатить алименты, могут потребоваться доказательства того, что средства, полученные в результате продажи жилья, не относятся к его доходу. Поводом для доказывания может послужить иск получателя алиментов, в котором будет идти речь об установлении размера выплат в зависимости от дохода, который включает в себя, в том числе, и средства, которые выручены от продажи квартиры.

Читайте так же:  Отстранение от муниципальной должности

Посильную помощь в разрешении таких споров можно получить у квалифицированных специалистов, которые представят интересы клиента в суде. Дела данного вида пока не имеют однозначной практики.

Для того чтобы доказать в судебном процессе, что средства, полученные от продажи имущества не являются доходом, с которого происходит выплата алиментов, необходимо:

  • доказать принадлежность такой недвижимости плательщику еще до момента вступления в брак, без выделения во время брака доли второго супруга;
  • представить суду отказ о права на жилую недвижимость со стороны получателя (при его наличии;
  • подтвердить факт того, что реализованная квартира перешла к стороне в результате дара и наследования;
  • установить факт единоличного приобретения недвижимости после расторжения брака, за счет личных средств.

Как передать часть квартиры в счет алиментов добровольно по соглашению?

Положения семейного права свидетельствуют о том, что доля в квартире в счет алиментов может быть передана получателю со стороны их плательщика. Такие действия служат основанием для прекращения регулярных выплат.

Такая передача может иметь место лишь в случае наличия взаимных договоренностей, которые подлежат выражения в письменном соглашении.

Данное соглашение должно содержать информацию о стоимости передаваемого жилья, которая определяется сторонами самостоятельно, как правило, путем использования сравнительного метода. Эксперт-оценщик может быть привлечен для установления стоимости лишь в том случае, если стороны не могут прийти к обоюдному мнению. При наличии экспертного заключения, стороны должны сослаться на него в соглашении. Так, стороны указывают в документе о том, что расчет между сторонами произведен исходя из имеющегося заключения.

Сама процедура оформления соглашения ничем не отличается от того процесса, прохождение которого требуется при заключении нотариального соглашения. Важно, чтобы такой документ содержал реальные сведения о совместном имуществе родителей и его размере.

Необходимо помнить о том, что раздел имущества не имеет никакого отношения к покрытию алиментных обязательств за счет имущества.

Недвижимость и долг по алиментам

Осуществление выплат из сумм, полученных в результате реализации жилых квадратных метров, необходимо отличать от получения задолженности по алиментам, происходящей в результате ареста имущества, принадлежащего должнику.

Отчуждение недвижимости относится к крайним мерам и может осуществляться со стороны судебных приставов в последнюю очередь. Как показывает судебная практика, реализация недвижимости должника с аукциона осуществляется по заниженной цене. Большинство таких квартир скупается самими риелторами. Вырученные от продажи средства переводятся получателю лишь в той части, которая покрывает имеющуюся задолженность. Остальные средства направляются алиментоплательщику. Перечисление средств относится к компетенции судебных приставов.

В каких случаях арест и реализация имущества не может осуществляться

Вопрос о том, могут ли арестовать квартиру за неуплату алиментов и в будущем продать ее в счет погашения задолженности, интересует не только плательщиков, но и получателей алиментных выплат. Причиной тому служит скорейшее получение причитающихся сумм получателем и нежелание расставаться с собственным имуществом, выражаемое со стороны обязанного лица.

Важно знать, что квартира, которая есть единственным местом проживания должника, не может быть арестована с целью последующей реализации, направленной на закрытие задолженности. Исключением из данного правила является возможность применения судебных процедур по изъятию части недвижимости в пользу получателя.

Суд имеет возможность выделения доли и изъятия ее в пользу одного родителя из недвижимости, находящейся в собственности должника. При рассмотрении дел данной категории суд учитывает наличие достаточной площади, количество проживающих в квартире, право собственности третьих лиц и иные факторы.

Источник: http://alimente-info.ru/vyplata/zadolzhennost-po-alimentam/kvartira-v-schet-alimentov/

Алименты в 2020 году

Основы алиментного законодательства останутся без изменений. Точечные нововведения, возможно, коснутся только отдельных положений.

В частности, в 2020 году, скорее всего, будут обсуждаться следующие вопросы:

Минимальный размер алиментов на ребенка в 2020 году

Строго определенного минимального размера алиментов в российском семейном законодательстве не существует: он зависит от таких факторов как уровень доходов плательщика и потребности получателя.

Алименты в процентах от зарплаты назначаются судом в том случае, когда у плательщика есть стабильный официальный доход. Согласно законодательству, официальная зарплата не может быть ниже минимального размера оплаты труда (МРОТ). В 2020 году он составляет 12130 рублей.

Так как алименты начисляются после вычета подоходного налога, то их минимальный размер в процентах от зарплаты в 2020 году составит:

  • (12130 — 13%) / 4 = 2638,28 руб. — на одного несовершеннолетнего ребенка;
  • (12130 — 13%) / 3 = 3517, 70 руб. — на двоих;
  • (12130 — 13%) / 2 = 5276, 55 руб. — на троих и более детей.

Когда алименты начисляются в ТДС, то суд исходит из размера прожиточного минимума (ПМ) на ребенка в регионе его проживания:

Что касается размера алиментов, выплачиваемых на детей по соглашению, он не может быть ниже, чем тот, который бы был назначен судом.

В ноябре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому предлагается обозначить минимально возможный порог выплат на несовершеннолетних детей. Предполагается, что алименты не могут быть меньше, чем ПМ на ребенка в регионе проживания. Пока что неизвестно, вступят ли эти изменения в законную силу в 2020 году.

Индексация алиментов в твердой денежной сумме

В целях компенсации уровня инфляции алименты, выплачиваемые в ТДС на основании судебного решения, индексируются — ч. 1 ст. 117 Семейного кодекса (СК) РФ. Проводит индексацию либо работодатель плательщика алиментов, либо судебный пристав. В 2020 году положения семейного законодательства в этой области не изменятся.

В соответствии с п. 5.2 «Методических рекомендаций по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов», индексация происходит пропорционально росту ПМ. Если же прожиточный минимум снижается, то размер алиментов остается без изменений — то есть не уменьшается.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Ужесточение уголовной ответственности за неуплату алиментов

Перед тем как привлечь неплательщика алиментов к уголовной ответственности по ст. 157 УК (Уголовного кодекса) РФ, судебный пристав должен применить к нему весь комплекс мер административного воздействия.

Если же должник перечисляет в счет алиментов мизерные суммы, то в возбуждении уголовного дела могут отказать: даже если неплательщик переводит по 5000 рублей раз в полгода, зачастую привлечь его к высшей мере ответственности проблематично.

Читайте так же:  Полиция мвд сокращения

В этом случае сказать, что должник совсем не платит алименты, нельзя. Именно поэтому в октябре 2019 года Министерство юстиции разработало законопроект, согласно которому привлечь алиментщика к уголовной ответственности будет можно в том случае, если он не уплачивает средства «в размере, установленном решением суда или нотариально удостоверенном соглашением».

Проект нового закона размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Вполне возможно, что он будет рассмотрен властями и вступит в силу в 2020 году.

Лишение отсрочки от армии за задолженность по алиментам

Еще одной обсуждаемой возможностью воздействия на должников по алиментам является лишение права на отсрочку военной службы по призыву. Предполагалось, что лишиться отсрочки можно за долг по алиментам на:

  • двоих и более детей;
  • ребенка и беременную жену, если срок беременности составляет не менее 26 недель.

В целом, Правительство РФ одобрило законопроект и предложило лишать должника отсрочки от армии, если он не платит алименты на ребенка-инвалида до 3 лет. При этом рекомендовалось уточнить процесс получения информации о долге: ведь важно знать не только сумму задолженности, но и причины ее появления.

Конфискация единственного жилья за долг по алиментам

Возможность изъятия единственного жилья у неплательщиков алиментов обсуждается довольно давно. Еще в 2016 году Минюст начал разработку соответствующего законопроекта, но он так и не был принят. Пока что неясно, будет ли продолжаться обсуждение нововведения в 2020 году.

Согласно законопроекту, изъять единственное пригодное для проживания жилье должника можно только в том случае, если его размер существенно превосходит минимальную площадь, необходимую для каждого члена семьи. То есть взыскивать в счет долга по алиментам можно было бы только так называемое «роскошное» жилье.

Часть денег предполагалось возвращать должнику, чтобы он мог приобрести другое, меньшее по площади, жилье.

На данный момент взыскать единственное жилье должника по алиментам можно только в том случае, если оно куплено в ипотеку, и на него, согласно ипотечному законодательству, можно обратить взыскание — абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.

«Жилищные» алименты на ребенка в 2020 году

Пока что в семейном законодательстве отсутствует термин «жилищные алименты». При этом в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указана обязанность собственника жилплощади обеспечить жильем бывших членов семьи — супруга или супругу. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  1. У бывшей супруги (супруга), с которой остался ребенок, нет финансовой возможности приобрести или нанять иное жилье.
  2. У бывшей жены (мужа) нет оснований для пользования иным жилым помещением: например, нет возможности переехать к матери.

Если выполняются эти условия, то суд может обязать бывшего супруга обеспечить жильем ребенка и родителя, проживающего с ним. Однако на практике это бывает довольно сложно.

Именно поэтому в июне 2019 года Министерство юстиции разработало законопроект, согласно которому взыскатель алиментов будет вправе потребовать у плательщика переводить дополнительные средства для обеспечения ребенка жильем. Предполагается, что «жилищные» алименты будут являться частью дополнительных расходов на детей, взыскиваемых в соответствии со ст. 86 СК РФ.

Предполагается, что при вынесении решения об уплате дополнительных средств на жилье суд будет учитывать материальное и семейное положение как взыскателя, так и плательщика.

В октябре 2019 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о взыскании с плательщиков «жилищных алиментов». В декабре проект закона был принят в первом чтении, 21 января 2020 года — во втором, а 23 января 2020 года — в третьем. «Жилищные» алименты начнут взыскиваться в России уже в 2020 году.

Алименты от государства в 2020 году: новый закон

Одной из самых популярных новостей 2019 года стала возможность получать алименты на детей от государства. Согласно законопроекту № 680786-7 власти брали бы на себя обязательство платить средства вместо родителя при выполнении следующих условий:

  1. Алиментообязанный родитель уклоняется от уплаты средств на ребенка.
  2. Средства не выплачиваются 6 месяцев и дольше.
  3. Нельзя обратить взыскание на имущество плательщика.

Новый закон был внесен в Государственную Думу еще в апреле 2019 года. Вполне возможно, что его рассмотрят в 2020 году.

Также в ноябре 2019 года в Госдуму был внесен проект еще одного закона, согласно которому предполагается выплачивать средства на детей вместо родителей из региональных бюджетов. Здесь, в первую очередь, речь идет о детях тех родителей, которые находятся в розыске.

Предполагается, что в случае обнаружения местоположения должника он должен будет не только продолжать платить алименты, но и возвращать долг государству: то есть все выплаченные властями средства должнику придется возместить.

Отменят ли алименты в 2020 году?

Одной из самых популярных тем, касающихся алиментного законодательства, стала петиция об отмене алиментов, опубликованная в апреле 2019 года на популярном ресурсе change.org. Авторы инициативы — представители «Эгалитарного Мужского Движения», целью которого является защита прав мужчин.

По мнению авторов петиции, алиментная политика приводит к развалу российских семей следующим образом:

  1. Увеличивается количество разводов — вместо того, чтобы договариваться друг с другом, родители разводятся.
  2. Родитель, проживающий с ребенком и получающий алименты, препятствует общению второго родителя (чаще всего отца) с несовершеннолетним.
  3. Несмотря на жесткую алиментную политику, количество должников не сокращается.

Алименты в 2020 году: что останется без изменений

Основы семейного законодательства в 2020 году пересматриваться не будут. Все изменения Семейного кодекса будут проводиться в рамках точечных правок, которые не будут влиять на общие принципы уплаты алиментов. В частности, без изменений останутся:

  1. Право нуждающихся членов семьи (детей, родителей, бабушек, внуков и так далее) на получение алиментов от родственников.
  2. Способы взыскания алиментов:
    • в добровольном порядке — при помощи заключения нотариального соглашения;
    • принудительно — в суде.
  3. Порядок удержания алиментов:
    • в процентах (в долях) от зарплаты;
    • в твердой денежной сумме;
    • смешанным способом: в процентах и твердой сумме одновременно.
  4. Основополагающие принципы возбуждения и прекращения исполнительных производств судебными приставами по делам о взыскании алиментов.

В 2019 году был также принят закон о выплате алиментов на предпенсинеров. Он также продолжит свое действие в 2020 году.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://alimenty-expert.ru/v-2020-godu/

Алименты на аренду жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here